Los alquileres y los servicios del hogar —como agua, electricidad y gas— registraron incrementos que duplican el nivel general de inflación entre diciembre de 2023 y febrero de 2026, según un informe del Centro de Estudios para la Recuperación Argentina de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA).
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En términos concretos, los aumentos durante ese período fueron:
- Alquileres: 423% (según contratos actualizados por el coeficiente Casa Propia)
- Agua: 366%
- Electricidad: 370%
- Gas natural: 766%
El estudio destaca que la mayor suba se concentró en el rubro de vivienda, servicios y combustibles, con un incremento cercano al 400% en promedio, es decir, 191 puntos porcentuales por encima de la inflación acumulada en el mismo período, que fue de aproximadamente 209%.
El análisis se basa en contratos firmados bajo el índice Casa Propia, establecido por la ley 27.737, vigente entre el 17 de octubre y el 29 de diciembre de 2023. Estos contratos comenzaron a ajustarse semestralmente a partir de abril de 2024.
En segundo lugar, el rubro de comunicaciones registró un aumento del 321%, seguido por educación (279%) y transporte (255%). En contraste, los menores incrementos se observaron en alimentos y bebidas no alcohólicas (182%), equipamiento y mantenimiento del hogar (121%) y prendas de vestir y calzado (106%).
Si se analiza la variación mensual, la tendencia se mantiene. Según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), en febrero de 2026 la categoría de vivienda registró la mayor suba, con un 6,8% respecto a enero.
Estos incrementos se explican principalmente por el aumento en las tarifas de servicios públicos y los cambios en los esquemas de subsidios. La suba mensual en vivienda duplicó la de alimentos y bebidas y superó en cuatro puntos porcentuales al nivel general.
En cuanto a los alquileres, en marzo los precios publicados en la ciudad de Buenos Aires aumentaron un 3%, de acuerdo con un informe de Zonaprop. En términos interanuales, los nuevos contratos acumulan un alza del 34,7%, por encima de la inflación (31,5%) y del índice de contratos de locación (33,5%).
Actualmente, los valores promedio son:
- Monoambiente: $704.704
- Dos ambientes: $814.659
- Tres ambientes: $1.094.451
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Las mayores subas mensuales en marzo se registraron en Agronomía (7,26%), Parque Avellaneda (7,25%) y Vélez Sarsfield (7,10%). En contraste, Nueva Pompeya fue el único barrio con caída de precios (-0,88%), mientras que Barracas (0,79%) y La Boca (0,03%) mostraron incrementos mínimos.
Con Información de LN.-
