Impulsadas por el pago del medio aguinaldo y el aumento en las tarifas de gas, las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires registraron un incremento del 7,62% en julio, según un informe de la plataforma Octopus PropTech. De esta manera, acumulan una suba del 20,02% entre enero y julio.
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Durante el mes pasado, los propietarios e inquilinos destinaron en promedio $218.178 a cubrir los gastos de mantenimiento, lo que representa un fuerte salto respecto a los $202.726 promedio de junio. La variación mensual fue de 6,5 puntos porcentuales, considerando que el mes anterior había cerrado con un alza del 1,16%.
El informe destaca que el mayor peso dentro de las expensas corresponde a los sueldos de los encargados, que explican más del 30% del total. A esto se sumó el impacto de las tarifas de servicios públicos, principalmente gas natural.
“Se vio un fuerte impacto por el pago del aguinaldo, que se refleja en el aumento del rubro sueldos y cargas sociales, con una incidencia del 30,56% en el total de las expensas”, explicó Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech.
Cómo se compone el gasto de las expensas en CABA
- Servicios públicos (luz, gas, agua): representaron un 14,29% del total de las expensas en julio.
- Sueldos y cargas sociales: junto a los servicios, suman un 30,56% del gasto total.
- Otros rubros (limpieza, administración, mantenimiento): oscilan entre el 2,3% y el 6,9%.
Qué se espera para los próximos meses
Desde Octopus anticipan que los aumentos en las tarifas continuarán presionando los gastos de los consorcios. “El consumo de gas empieza a sentirse con fuerza entre junio y agosto, y puede representar una parte significativa de las expensas, sobre todo en edificios con calefacción central o agua caliente”, señaló Baccigalupo.
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Con Información de TN.-
