En medio de la coexistencia de tres modalidades contractuales tras la derogación de la última Ley de Alquileres mediante un DNU del presidente Javier Milei, los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) registraron un aumento del 4,5% en agosto, rompiendo con la desaceleración que venían experimentando en los últimos cinco meses, según un relevamiento de Zonaprop.
Este incremento deja el valor promedio de un monoambiente de 40 m² en $407.026 mensuales, mientras que un dos ambientes cuesta $485.881 y un departamento de tres ambientes de 70 m² alcanza los $656.551.
Ranking de los barrios más costosos y más económicos para alquilar
Puerto Madero continúa liderando con los alquileres más caros: un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor promedio de $1.019.112. A este le siguen Palermo y Núñez con $549.806 y $537.217, respectivamente.
En el rango intermedio se encuentran:
- Parque Chas: $506.228
- Paternal: $478.392
- Villa Devoto: $464.595
- Villa Luro: $455.760
- Monte Castro: $439.878
Entre los más accesibles figuran Parque Avellaneda ($413.039), Floresta ($409.994) y Lugano, siendo este último el más económico con $320.165 mensuales por un dos ambientes.
Barrios con mayor aumento de precios
Según la plataforma, los barrios que presentaron los mayores incrementos interanuales fueron Mataderos, San Telmo y Agronomía, mientras que Coghlan tuvo la menor suba:
- Mayor aumento:
- Mataderos: 189%
- San Telmo: 179.8%
- Agronomía: 178.1%
- Aumento intermedio:
- Balvanera: 156.1%
- Parque Avellaneda: 142.2%
- Santa Rita: 133.8%
- Villa Devoto: 127.7%
- Recoleta: 121.3%
- Menor incremento:
- Retiro: 104.1%
- Núñez: 98.4%
- Coghlan: 95.8%
