Un informe reveló que más de la mitad de los avisos de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires están publicados en dólares. Del total de las unidades disponibles en los distintos barrios porteños, el 51% de la oferta se encuentra en moneda extranjera, mientras que el 49% se ofrece en pesos.
Aunque esta proporción representa un leve aumento con respecto a los meses anteriores, en comparación interanual, las publicaciones en dólares han disminuido. En agosto de 2023, el 66% de la oferta estaba en dólares. Los datos provienen de un relevamiento realizado por la plataforma Zonaprop.
Costo del alquiler de un dos ambientes en agosto en CABA
En agosto, el precio promedio para alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires fue de 586 dólares, lo que representa una disminución del 6% en comparación con el mismo mes del año anterior. A continuación, se detallan los barrios porteños con los alquileres más caros:
- Puerto Madero: un departamento de dos ambientes se alquila por 1.393 dólares mensuales.
- Palermo: el alquiler es de 834 dólares al mes.
- Colegiales: se requieren 812 dólares mensuales.
Por otro lado, los barrios más accesibles para alquilar un departamento de dos ambientes son:
- Caballito: 593 dólares al mes.
- Balvanera: 537 dólares al mes.
- Villa Ortúzar: 529 dólares al mes.
Incrementos en los alquileres en dólares en los últimos 12 meses
Según el informe de Zonaprop, Colegiales experimentó un aumento interanual del 6,63% en el precio medio de alquiler de dos ambientes. En agosto, el alquiler en este barrio fue de 812 dólares, frente a los 762 dólares del mismo mes del año anterior.
En contraste, el 88% de los barrios registraron una caída en los precios medios de alquiler en dólares durante los últimos 12 meses. San Telmo lidera esta tendencia con una disminución del 20%, seguido por San Nicolás y Balvanera, con caídas del 19% y 18%, respectivamente.
Puerto Madero es el barrio que ha mantenido relativamente estable su precio medio. “En agosto, el alquiler de un departamento de dos ambientes en este barrio se ubicó en 1.393 dólares mensuales, apenas un 0,81% más que en el mismo mes de 2023”, destacaron.
“El 88% de los barrios muestra una caída en los precios medios de alquiler en dólares. San Telmo presenta una reducción del 20% interanual, mientras que Puerto Madero mantiene su precio medio relativamente estable”, señala el informe.
En lo que va de 2024, se observó que durante enero y febrero la mayoría de los departamentos estaban publicados en dólares. Sin embargo, entre marzo y junio, la oferta en pesos mostró una tendencia alcista. En julio, se alcanzó un «equilibrio» y en agosto se registró un leve aumento en los avisos en moneda extranjera.
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