El mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación, pero los datos de agosto revelaron una sorpresa: en varios barrios de la zona norte los precios de publicación cayeron, rompiendo con la tendencia alcista de los últimos tres meses.
Según el informe de Zonaprop, el precio medio de un departamento de dos ambientes en esa área se ubicó en 2.221 dólares por metro cuadrado, registrando una caída del 0,1% en agosto. Sin embargo, a lo largo de 2024 acumula un incremento del 2,6%.
El informe detalla que seis municipios mostraron una baja en el valor del m² en agosto: Escobar encabeza con una disminución del 1,2%, seguido por San Fernando (-0,7%), San Miguel (-0,4%), Pilar (-0,3%), Malvinas Argentinas (-0,2%) y General San Martín (-0,1%).
José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, señaló: «En términos generales, el valor promedio no baja. Es clave analizar las tendencias trimestrales o anuales para obtener una visión más clara».
En cuanto a los valores concretos, un departamento de dos ambientes en la zona norte tiene un precio promedio de US$110.473, mientras que uno de tres ambientes se sitúa en US$164.105.
Barrios más caros y más baratos de zona norte
La Lucila sigue siendo el barrio más caro, con un promedio de US$3.227 por metro cuadrado, seguido por Vicente López (US$3.213/m²) y Olivos (US$2.948/m²).
En el otro extremo, San Fernando (Barrio Infico) presenta la oferta más económica con US$952/m², seguido por José C. Paz Centro (US$959/m²) y Loma Hermosa (US$966/m²).
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