La desaceleración de la inflación convive con una realidad menos visible, pero más tangible en la vida cotidiana: no todos los precios bajan al mismo ritmo ni afectan por igual a los hogares. De acuerdo con un informe del Centro de Estudios para la Recuperación Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires, los alquileres acumulan un incremento cercano al 423% durante la actual gestión, muy por encima del 209% registrado por el índice general de precios.
En febrero, la inflación fue del 2,6% mensual, lo que consolida una tendencia a la baja iniciada en marzo de 2024, aunque con señales de estancamiento en los últimos meses. Sin embargo, esta moderación no compensa los fuertes aumentos previos, especialmente en los gastos fijos. En este contexto, el rubro vivienda y servicios básicos concentra las mayores alzas.
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El informe analiza el comportamiento de los precios en los últimos 26 meses y muestra que vivienda, servicios, combustibles, comunicaciones, educación y transporte superaron ampliamente la inflación general. Además del alza en alquileres, la electricidad aumentó 370%, el agua 366% y el gas natural registró el mayor incremento, con un 766%.
Otros sectores también se ubicaron por encima del promedio, como comunicaciones (321%), educación (279%) y transporte (255%). En contraste, alimentos y bebidas —uno de los rubros más sensibles para los hogares— subieron 182%, por debajo del índice general. Aún más rezagados quedaron indumentaria (106%) y equipamiento del hogar (128%).
Esta disparidad también se refleja en productos específicos. Mientras algunos básicos registraron incrementos moderados —como el azúcar (0,5%), el arroz (11,7%) y los fideos (58,7%)—, otros tuvieron alzas muy superiores, como el polvo para flan (424%), el limón (342%), el café molido (308%) y la lechuga (292%).
En el caso de la carne, un consumo clave, los aumentos también superaron el promedio del rubro alimentos: la paleta subió 230%, el cuadril 228% y la nalga 225%.
El resultado es una inflación promedio que no refleja completamente la experiencia real de los hogares. Mientras algunos precios se estabilizan, otros —especialmente los vinculados a la vivienda y los servicios— continúan presionando el ingreso disponible.
“Detrás de cada porcentaje hay decisiones cotidianas: reducir el uso de la calefacción, limitar el consumo de ciertos alimentos o mudarse a zonas más económicas. La inflación ha bajado, pero el gas cuesta hoy casi ocho veces más y el alquiler cuatro veces más que al inicio de la gestión”, señala el informe. Y concluye: “Para millones de familias, la estabilización macroeconómica llegó después de un ajuste que aún se siente en el presupuesto diario”.
En la Ciudad de Buenos Aires, los costos de vivienda continúan en aumento. Durante el primer trimestre de 2026, los alquileres subieron cerca de 10%, según un relevamiento de Zonaprop, con variaciones según la ubicación.
El informe indica que los precios de publicación acumularon un alza del 9,6% en los primeros tres meses del año. Solo en marzo, el incremento fue del 3%, mientras que la suba interanual alcanza el 34,7%.
Actualmente, el alquiler promedio de un monoambiente supera los $700.000 mensuales; los departamentos de dos ambientes superan los $800.000 y los de tres ambientes rondan el millón de pesos.
Las diferencias por zona son significativas. Puerto Madero, Núñez y Palermo figuran entre los barrios más costosos, mientras que Villa Lugano, Floresta y Liniers se encuentran entre las opciones más accesibles.
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En el mercado de compraventa, en cambio, los precios muestran una evolución más moderada. El valor del metro cuadrado registra aumentos leves y se ubica actualmente en torno a los 2.459 dólares. Como en el caso de los alquileres, la ubicación influye directamente en los valores: Puerto Madero lidera los precios, mientras que zonas del sur como Villa Lugano, Nueva Pompeya y La Boca presentan cifras considerablemente más bajas.
Con Información de Clarin.-
