Los precios de alquileres de departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) aumentaron un 2% en marzo en comparación con febrero. En términos interanuales, los valores se dispararon hasta un 86,4%, dependiendo de la ubicación de la vivienda.
Según un informe de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés, las subas varían según la región:
- La zona Oeste del conurbano bonaerense registró el mayor incremento mensual con un 3,6%.
- En la Ciudad de Buenos Aires, los alquileres subieron 3%.
- En el Sur del Gran Buenos Aires, el aumento fue del 2,1%.
- La zona Norte tuvo la menor variación, con un 0,8%.
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El informe también reveló el precio del alquiler por metro cuadrado en marzo:
- CABA: $13.918
- Zona Oeste: $12.069
- Zona Norte y Sur: $10.000
En términos interanuales, los valores subieron un 44,4% en la Ciudad de Buenos Aires, un 86,4% en el Oeste, y un 65,4% en el Norte y Sur del GBA.
Más oferta de alquileres en el AMBA
El relevamiento destacó un aumento en la oferta de departamentos en alquiler. En marzo de 2025, la cantidad de unidades disponibles creció un 177,6% respecto a noviembre de 2023.
Precios de venta de propiedades en dólares: leve suba en marzo
El mercado inmobiliario también registró variaciones en los precios de venta de propiedades en dólares. En comparación con marzo de 2024:
- El precio de venta de casas subió un 0,2% por metro cuadrado.
- Los departamentos aumentaron un 7,8% en el mismo período.
Por zonas:
- En CABA, el precio de las casas cayó un 0,9% interanual, mientras que los departamentos subieron un 9,9%.
- En el GBA Norte, el valor de las casas bajó un 1%, pero los departamentos aumentaron hasta 7,6%.
Además, la demanda de departamentos en venta en CABA creció un 34,8% interanual, impulsada por el crecimiento de los créditos UVA.
Los barrios más buscados para alquilar y comprar en marzo
El informe también identificó los barrios más buscados en el AMBA:
Para alquilar:
- CABA: Caballito, Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y Almagro.
- Zona Norte: Villa Ballester, Olivos, San Miguel, Muñiz y Martínez.
- Zona Sur: La Plata, Quilmes, Lanús, Wilde y Lomas de Zamora.
- Zona Oeste: Ramos Mejía, Morón, San Justo, Haedo y Caseros.
Para comprar vivienda:
- CABA: Caballito, Belgrano, Recoleta, Palermo y Villa Urquiza.
- Zona Norte: Olivos, Martínez, Bella Vista, Villa Ballester y San Miguel.
- Zona Sur: La Plata, Canning, Wilde, Quilmes y Banfield.
- Zona Oeste: Ramos Mejía, Haedo, Morón, Ciudad Evita y Parque Leloir.
