El alquiler en el Oeste del Conurbano bonaerense (donde habitan gran cantidad de Venezolanos) se ha vuelto una de las principales causas de estrés para los inquilinos, quienes deben destinar una gran parte de sus salarios a pagar viviendas. En el último año, esta zona ha registrado el mayor aumento en los precios de alquiler en comparación con otras regiones.
Según un informe de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, los alquileres en el Oeste aumentaron un 195% para casas y un 188,3% para departamentos en comparación con julio de 2023.
Le sigue Zona Sur con un 173%, Zona Norte con un 129% y Ciudad Autónoma de Buenos Aires con 109%. Aunque estos incrementos son significativos, están por debajo de la inflación interanual de junio de 2024, que fue del 271.5%.
Los precios en el Oeste, sin embargo, siguen siendo más bajos que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Un departamento de dos ambientes en el primer cordón del Oeste cuesta en promedio $311 mil, mientras que en CABA asciende a $449 mil.
ÚNETE A NUESTRO CANAL DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO
Daniel Sartarcielo, corredor público de una inmobiliaria en la zona, explicó que los ajustes en los alquileres se realizan cada cuatro meses para viviendas y cada tres para comercios, mencionó que los precios se han corregido a la baja para evitar que los inmuebles queden vacíos. La derogación de la Ley de Alquileres por parte del gobierno de Milei ha incrementado la oferta de inmuebles, lo que ha contribuido a moderar los precios.
En la Provincia de Buenos Aires, la oferta de inmuebles ha aumentado un 148% desde noviembre de 2023. En paralelo, el mercado de ventas de departamentos también ha mostrado un alza desde mediados de este año.
Daiana Tolosa, periodista, y Nicolás Francisco Scordamaglia, vecino de Ituzaingó, son ejemplos de inquilinos que enfrentan dificultades para afrontar los elevados costos de alquiler, viéndose obligados a recortar gastos y asumir responsabilidades adicionales por desperfectos en sus viviendas.
