Alquilar un departamento en la ciudad de Buenos Aires es cada vez más un sueño lejano que una realidad factible.
Este mes los precios perforaron la barrera de los $200.000 para las unidades más pequeñas.
Concretamente, quien sale a alquilar un departamento monoambiente en la Capital Federal se encuentra con que en octubre costaban un precio promedio de $207.017 por mes, según un informe de Zonaprop.
Al valor de alquiler se le suma el de las expensas, las cuales “alcanzan en promedio el 10,9% del costo del precio de oferta de un alquiler”, de acuerdo con el informe de octubre del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz. Hay aumentos desenfrenados.
Las cifras de las viviendas que se publican en portales inmobiliarios se incrementaron 206,7% entre octubre de 2022 y el mismo mes de este año, una suba desmesurada en comparación con la inflación interanual del 145,5% a nivel país y casi el doble que el ajuste de los contratos vigentes atados al índice de contratos de locación (115,6%).
En lo que duran los contratos bajo la ley de alquileres sancionada en 2020, los inquilinos pueden aprovechar que se ajustan anualmente y corren por detrás de la inflación.
Tres años después de su sanción, el problema con el que se chocan los locatarios a quienes se les termina el alquiler es que el mismo departamento que alquilaban se actualiza a un precio competitivo con un mercado que sufre escasez y se publican con un valor aproximadamente cinco veces más alto del precio que los inquilinos venían pagando.
Una semana después de la sanción de la nueva norma con este cambio de prohibir los alquileres en dólares, cayó la oferta en el portal Cabaprop del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Cucicba) en un 44%.
La misma tendencia se replicó en otros portales: El barrio donde más aumentaron los precios de alquiler publicados fue Villa Devoto, zona que atraviesa altos niveles de construcción de nuevos proyectos y que en los últimos 12 meses registró subas de 248,7%, según Zonaprop.
Con información de Agencias
