Agosto marcará un récord para el ICL, el índice que regula los contratos de alquiler firmados bajo la Ley de Alquileres. Rondará el 110% y afectará a quienes comenzaron su arrendamiento en el octavo mes del año de 2020, de 2021 o de 2022.
De esa manera, si una persona comenzó a alquilar el 1 de agosto de 2022 y enfrenta, entonces, su primera actualización anual regida por el índice, tendrá un aumento del 109,36%. Si pagaba $100.000 un año atrás, ahora pasará a abonar $209.361 por la misma vivienda.
El índice ICL combina la evolución de los salarios con el de los precios, y es por eso que generalmente se ubica por debajo de la inflación interanual (porque el índice de salarios no supera a la inflación). Ese es uno de los motivos por los que varios propietarios retiraron sus unidades del mercado de alquiler tradicional y las volcaron al de alquiler temporario o incluso a la venta, para buscar una renta más favorable.
El valor de alquiler de un monoambiente en CABA es de $130.683 por mes, un departamento de dos ambientes alcanza los 158.328 pesos por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $205.081 por mes. Hay barrios, como Palermo, en los que alquilar un dos ambientes ya supera los $200.000.
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