{"id":97165,"date":"2026-11-12T08:14:07","date_gmt":"2026-11-12T13:14:07","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=97165"},"modified":"2026-11-12T08:14:09","modified_gmt":"2026-11-12T13:14:09","slug":"aumentaron-las-expensas-en-caba-cuanto-dinero-destinaron-los-inquilinos-y-los-barrios-mas-caros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=97165","title":{"rendered":"Aumentaron las expensas en CABA: cu\u00e1nto dinero destinaron los inquilinos y los barrios m\u00e1s caros"},"content":{"rendered":"\n

Las expensas de los edificios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) aumentaron 3,12% en octubre. Durante ese mes, propietarios e inquilinos tuvieron que destinar un promedio de $341.477<\/strong> para cubrir los gastos de mantenimiento de los consorcios.<\/p>\n\n\n\n

En septiembre, el valor promedio hab\u00eda sido de $331.145. De esta manera, los recibos de octubre llegaron con un incremento de $10.332 respecto del mes anterior. Adem\u00e1s, las expensas porte\u00f1as acumularon una suba interanual del 38,13%<\/strong> y un aumento del 28,84%<\/strong> desde enero.<\/p>\n\n\n\n

El incremento se ubic\u00f3 por encima de la inflaci\u00f3n. En los \u00faltimos 12 meses, el nivel general de precios registr\u00f3 una variaci\u00f3n del 33,4%, mientras que acumul\u00f3 un alza del 23,6% hasta septiembre. Este jueves, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec) difundir\u00e1 el dato correspondiente a octubre.<\/p>\n\n\n\n

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Las cifras surgen de un relevamiento de la plataforma Octopus Proptech<\/em>. Seg\u00fan el informe, el principal componente de las expensas es el salario de los encargados, que representa cerca del 25% del gasto, seguido por los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

\u00abOctubre muestra un ajuste mayor al de septiembre (2,78%), pero dentro del rango que ven\u00edamos viendo antes del salto estacional de mitad de a\u00f1o. Con respecto a la composici\u00f3n, los servicios p\u00fablicos ya representan el 18% de las expensas y el mantenimiento de partes comunes sube al 17%, mientras que los sueldos bajan al 24%\u00bb, explic\u00f3 Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO de Octopus Proptech<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron 3,12% en octubre.\u00a0<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Aument\u00f3 la morosidad en los edificios de CABA<\/mark><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El incremento de las expensas tambi\u00e9n representa una presi\u00f3n adicional para los presupuestos familiares. Cuando los gastos se acumulan, este es uno de los compromisos que algunos hogares tienen dificultades para afrontar.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el relevamiento de Octopus Proptech<\/em>, el 19% de los departamentos de un edificio registra deudas por expensas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La morosidad tambi\u00e9n se extendi\u00f3 a una mayor cantidad de consorcios durante el \u00faltimo a\u00f1o. Entre octubre de 2025 y septiembre de 2026, la proporci\u00f3n de edificios con al menos un mes de deuda pas\u00f3 del 10% al 19%.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa deuda acumulada en pesos creci\u00f3 45,3% interanual, mientras que la expensa emitida aument\u00f3 37,1%\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el informe.<\/p>\n\n\n\n

Los barrios de CABA con las expensas m\u00e1s caras y m\u00e1s baratas<\/mark><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El monto de las expensas presenta diferencias importantes entre los barrios porte\u00f1os. El valor de cada recibo depende de factores como el equipamiento del edificio, su antig\u00fcedad y la superficie de las unidades.<\/p>\n\n\n\n

En octubre, Puerto Madero registr\u00f3 las expensas m\u00e1s caras de la Ciudad<\/strong>, con un promedio de $830.000. En el otro extremo, Villa General Mitre present\u00f3 el valor m\u00e1s bajo, con $280.000.<\/p>\n\n\n\n

La diferencia entre ambos barrios fue de $550.000, lo que representa una brecha del 196,42% respecto del monto registrado en Villa General Mitre.<\/p>\n\n\n\n

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Este es el ranking de los barrios porte\u00f1os relevados:<\/p>\n\n\n\n