{"id":95657,"date":"2026-08-26T09:34:38","date_gmt":"2026-08-26T14:34:38","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=95657"},"modified":"2026-08-26T09:34:39","modified_gmt":"2026-08-26T14:34:39","slug":"gobierno-argentino-lanzo-un-plan-para-impulsar-creditos-hipotecarios-quienes-y-como-se-puede-acceder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=95657","title":{"rendered":"Gobierno argentino lanz\u00f3 un plan para impulsar cr\u00e9ditos hipotecarios: qui\u00e9nes y c\u00f3mo se puede acceder"},"content":{"rendered":"\n<p>El ministro de Econom\u00eda, <strong>Luis Caputo<\/strong>, junto al director general de Inversiones del <strong>Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS)<\/strong>, <strong>Juan Cruz Micele<\/strong>, present\u00f3 un nuevo esquema financiero destinado a proveer fondeo de largo plazo a los bancos para expandir el acceso a la primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>El mecanismo consiste en la licitaci\u00f3n de fondos del FGS de la Anses para constituir dep\u00f3sitos a plazo fijo en pesos, ajustados por <strong>UVA m\u00e1s un spread<\/strong>. Esta herramienta busca solucionar el tradicional \u00abdescalce\u00bb del sistema financiero: mientras que los cr\u00e9ditos hipotecarios se extienden entre 15 y 30 a\u00f1os, los dep\u00f3sitos bancarios suelen concentrarse en plazos muy breves de 30 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/pbs.twimg.com\/media\/HQlz8uiWgAApLHm?format=jpg&amp;name=large\"><strong><em>\u00daNETE AL CANAL DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Claves del Programa<\/mark><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Monto Total y Subastas:<\/strong> El programa cuenta con un presupuesto de <strong>$2 billones<\/strong>, divididos en licitaciones peri\u00f3dicas de <strong>$200.000 millones<\/strong>. La primera subasta se realizar\u00e1 la semana pr\u00f3xima.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tramos de Licitaci\u00f3n:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tramo 1:<\/strong> Plazo de 1 a\u00f1o con una tasa de UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo del <strong>2,50%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tramo 2:<\/strong> Plazo de 5 a\u00f1os con una tasa de UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo del <strong>4,50%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L\u00edmite de Concentraci\u00f3n:<\/strong> Cada entidad financiera podr\u00e1 ofertar hasta un <strong>20%<\/strong> del monto total por cada ronda de adjudicaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/encrypted-tbn0.gstatic.com\/images?q=tbn:ANd9GcRMcECMa8sGqnV5lvJU9-uXs4w0aU2uho9pNPS9wFzIgOvHY2i7Tr33YJP_&amp;s=10\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Alcance y Estimaciones Oficiales<\/mark><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Durante la exposici\u00f3n se remarc\u00f3 que <strong>el stock de cr\u00e9ditos hipotecarios en Argentina representa apenas el 2% del producto,<\/strong> una cifra muy inferior a la de pa\u00edses como Chile (27%) o Estados Unidos (50% a 75%), debido principalmente a la falta de ahorro a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/t.me\/esreviral\"><strong><em>\u00daNETE AL CANAL DE TELEGRAM PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Con los $2 billones anunciados, el Gobierno estima brindar soluciones habitacionales a entre <strong>17.000 y 18.000 familias<\/strong>. Como referencia, se ejemplific\u00f3 que un pr\u00e9stamo promedio de <strong>$114 millones<\/strong> (equivalente a unos <strong>USD 80.000<\/strong>) permite adquirir una propiedad de <strong>USD 106.000<\/strong> financiando el 75% del valor.<\/p>\n\n\n\n<p>Bajo un caso testigo a 25 a\u00f1os con una tasa de UVA + 7, la cuota inicial estimada ser\u00eda de <strong>$865.000<\/strong>. Considerando que esta represente el 25% de los ingresos, el grupo familiar requer\u00eda ingresos netos por <strong>$3.460.000<\/strong>, un monto accesible para parejas j\u00f3venes donde ambos aporten un salario promedio estimado en <strong>$1.800.000<\/strong>.<a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2026\/08\/26\/sueldos-de-hasta-185-millones-por-mes-como-es-la-escala-salarial-en-el-sector-de-la-economia-que-mas-crece\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, junto al director general de Inversiones del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS), Juan Cruz Micele, present\u00f3 un nuevo esquema financiero destinado a proveer fondeo de largo plazo a los bancos para expandir el acceso a la primera vivienda. 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