{"id":94951,"date":"2026-08-05T09:29:28","date_gmt":"2026-08-05T14:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=94951"},"modified":"2026-08-05T09:29:30","modified_gmt":"2026-08-05T14:29:30","slug":"nueva-ley-de-arrendamiento-en-venezuela-permitira-alquileres-en-divisas-y-agilizara-desalojos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=94951","title":{"rendered":"Nueva Ley de Arrendamiento en Venezuela permitir\u00e1 alquileres en divisas y agilizar\u00e1 desalojos"},"content":{"rendered":"\n

La nueva Ley del R\u00e9gimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda\u00a0busca\u00a0reactivar el mercado de alquileres<\/strong>\u00a0y \u201cdevolver la seguridad jur\u00eddica\u201d permitir\u00e1 fijar c\u00e1nones en divisas y agilizar desalojos.<\/p>\n\n\n\n

La abogada Cora Far\u00edas Altuve, especialista en derecho inmobiliario, inquilino, propiedad horizontal y contratos inmobiliarios, calific\u00f3 como un \u201cbuen inicio\u201d la intenci\u00f3n de restablecer la seguridad jur\u00eddica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u201cBuscar la seguridad jur\u00eddica a trav\u00e9s del principio de Autonom\u00eda de la Voluntad, que es lo que debe prevalecer en un contrato, es un buen inicio; m\u00e1s no sabemos si ser\u00e1 as\u00ed o no\u201d, dijo Far\u00edas en una entrevista para\u00a0Uni\u00f3n Radio.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La especialista destac\u00f3 la flexibilizaci\u00f3n contractual se\u00f1alada en la\u00a0Ley del R\u00e9gimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda\u00a0que permite a propietarios e inquilinos\u00a0acordar libremente el canon de arrendamiento y fijar pagos en divisas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El propietario en Venezuela tiene mucho temor de alquilar. Sin embargo, aqu\u00ed hay varios aspectos que vale la pena resaltar. En primer lugar, se va a permitir abiertamente, sin cortapisa, que el canon de arrendamiento se establezca en divisas\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La antigua ley de arrendamiento del a\u00f1o 2011<\/a> proh\u00edbe, en su art\u00edculo 54, que se establezca c\u00e1non de arrendamiento en una moneda que no sea la nacional.<\/p>\n\n\n\n

La experta se\u00f1al\u00f3 que otro aspecto importante \u201ces que el inquilino tiene la responsabilidad de pagar todos los gastos de los cuales disfrute en el inmueble: servicio el\u00e9ctrico, agua, Internet, todo, excepci\u00f3n hecha del condominio\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La nueva Ley de Arrendamiento fue aprobada por la Asamblea Nacional el 31 de julio<\/strong>, sin embargo, hasta el momento no ha sido publicada en Gaceta Oficial.<\/p>\n\n\n

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\"\"\/<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Sobre la Ley de Arrendamiento<\/mark><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Far\u00edas aclar\u00f3 que el condominio s\u00ed lo paga el propietario, sin embargo, hay una disposici\u00f3n en la ley que dice salvo estipulaci\u00f3n de lo contrario<\/strong>. Ante ello, consider\u00f3 que con esta ley \u201ces probable que el propietario se sienta m\u00e1s animado a alquilar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a que el inquilino incurra en morosidad, subray\u00f3 que esta legislaci\u00f3n nueva establece que cuando el inquilino se retrase en el pago dos meses consecutivos, se puede solicitar el desalojo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al referirse a los meses de dep\u00f3sito, la abogada afirm\u00f3 que la reforma es pertinente para la intencionalidad del proyecto de ley.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn la nueva norma yo puedo dar tres meses de dep\u00f3sito al arrendador y o una p\u00f3liza de seguro que no pase de los tres meses para garantizar el cumplimiento de que el inmueble se le ocasione alg\u00fan da\u00f1o, alg\u00fan deterioro\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Condiciones para los contratos de alquiler<\/mark><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con la nueva legislaci\u00f3n, los inmuebles deber\u00e1n cumplir condiciones m\u00ednimas de habitabilidad <\/strong>y no podr\u00e1n ser arrendados aquellos ubicados en zonas declaradas de alto riesgo por las autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, la ley establece que las partes podr\u00e1n acordar libremente la forma de pago del contrato<\/strong>. El canon de arrendamiento para viviendas ser\u00e1 fijado por acuerdo entre arrendador e inquilino, siempre dentro de los l\u00edmites previstos en la normativa.<\/p>\n\n\n\n

Tras el doble terremoto del 24 de junio, el gobierno venezolano anunci\u00f3 un conjunto de medidas para atender a las personas que perdieron sus viviendas, entre ellas subsidios para la adquisici\u00f3n de inmuebles y el apoyo t\u00e9cnico de organismos <\/strong>multilaterales para ejecutar los planes de reconstrucci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Rodr\u00edguez inform\u00f3 que el Ejecutivo inici\u00f3 la construcci\u00f3n de 1.875 viviendas, mientras que la presidenta encargada prometi\u00f3 entregar 4.000 viviendas antes de finalizar el a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El doble terremoto, de magnitudes 7,2 y 7,5, dej\u00f3 m\u00e1s de 5.500 fallecidos, adem\u00e1s del colapso de 190 edificios y da\u00f1os en otros cientos de inmuebles, seg\u00fan el \u00faltimo balance oficial difundido el 24 de julio.<\/p>\n\n\n\n

Con Informaci\u00f3n de eldiario.com.-<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Asamblea Nacional aprob\u00f3 la normativa el 31 de julio, pero no ha sido publicada en Gaceta Oficial<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":94952,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[61,59,66],"tags":[318,44303,45,56],"class_list":["post-94951","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-politica","category-venezuela","tag-asamblea-nacional","tag-ley-de-arrendamiento","tag-noticias","tag-venezuela"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94951","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=94951"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94951\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94953,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94951\/revisions\/94953"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/94952"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=94951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=94951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=94951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}