{"id":91842,"date":"2026-05-13T09:24:25","date_gmt":"2026-05-13T14:24:25","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=91842"},"modified":"2026-05-13T09:24:27","modified_gmt":"2026-05-13T14:24:27","slug":"alquilar-en-buenos-aires-los-barrios-mas-caros-y-mas-baratos-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=91842","title":{"rendered":"Alquilar en Buenos Aires: los barrios m\u00e1s caros y m\u00e1s baratos en 2026"},"content":{"rendered":"\n

Alquilar en la Ciudad de Buenos Aires se volvi\u00f3 cada vez m\u00e1s dif\u00edcil por el fuerte aumento de los precios.<\/strong> Actualmente, un monoambiente puede llegar a costar m\u00e1s que una jubilaci\u00f3n m\u00ednima con bono incluido, mientras que un departamento de tres ambientes supera ampliamente el ingreso promedio de muchos trabajadores.<\/p>\n\n\n\n

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De acuerdo con datos del Instituto de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad, los valores promedio de alquiler alcanzan los $538.935 para un monoambiente, $721.267 para un departamento de dos ambientes y $1.091.451 para uno de tres ambientes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El informe se\u00f1ala que, durante el primer trimestre de 2026, el precio publicado del metro cuadrado de departamentos usados en alquiler aument\u00f3 34,7% en monoambientes, 33,6% en unidades de dos ambientes y 32,3% en departamentos de tres ambientes. De esta manera, los alquileres volvieron a ubicarse por encima de la inflaci\u00f3n interanual de marzo, que fue del 32,1%.<\/p>\n\n\n\n

Entre los barrios m\u00e1s caros para alquilar monoambientes aparecen N\u00fa\u00f1ez, Palermo y Belgrano, mientras que Constituci\u00f3n y Liniers registran los precios m\u00e1s bajos.<\/strong> En el caso de los departamentos de dos ambientes, N\u00fa\u00f1ez y Palermo tambi\u00e9n lideran los valores m\u00e1s altos, mientras que San Crist\u00f3bal y Liniers presentan las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas<\/strong>. Para los tres ambientes, Palermo y Villa Urquiza encabezan el ranking de mayor costo, mientras que Montserrat y Villa Lugano se ubican entre los m\u00e1s accesibles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Actualmente, alrededor del 35% de los porte\u00f1os alquila vivienda y, adem\u00e1s del alquiler, gran parte debe afrontar el pago de expensas.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, una familia tipo necesit\u00f3 en abril ingresos superiores a $1.513.033 para no caer bajo la l\u00ednea de pobreza y m\u00e1s de $821.208 para no ser considerada indigente, cifras que no contemplan gastos de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Si se suma el alquiler de un departamento de tres ambientes en uno de los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos, cercano a los $870.000, el ingreso m\u00ednimo para no ser pobre ascender\u00eda a m\u00e1s de $2,3 millones. En tanto, para una familia indigente que alquile un monoambiente, el monto superar\u00eda los $1,26 millones.<\/p>\n\n\n\n

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El relevamiento toma como referencia departamentos de 30 metros cuadrados para monoambientes, 43 metros cuadrados para unidades de dos ambientes y 70 metros cuadrados para las de tres ambientes.<\/p>\n\n\n\n

Con Informaci\u00f3n de Clarin.-<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los m\u00e1s baratos var\u00edan seg\u00fan se trate de uno, dos o tres ambientes.
\nEntre los m\u00e1s caros est\u00e1 Palermo, N\u00fa\u00f1ez y Villa Urquiza.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":91843,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[513,44,894,9636,2266,45,2124],"class_list":["post-91842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-alquileres","tag-argentina","tag-ciudad-de-buenos-aires","tag-departamento","tag-mercado-inmobiliario","tag-noticias","tag-propiedades"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/91842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=91842"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/91842\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91844,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/91842\/revisions\/91844"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/91843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=91842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=91842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=91842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}