{"id":89783,"date":"2026-03-27T08:55:12","date_gmt":"2026-03-27T13:55:12","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=89783"},"modified":"2026-03-27T08:55:14","modified_gmt":"2026-03-27T13:55:14","slug":"los-impuestos-que-se-eliminan-en-la-compra-venta-y-alquiler-de-propiedades-con-la-ley-de-reforma-laboral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=89783","title":{"rendered":"Los impuestos que se eliminan en la compra, venta y alquiler de propiedades con la ley de reforma laboral"},"content":{"rendered":"\n

El 27 de febrero de 2026, tras m\u00e1s de 12 horas de debate, el Senado aprob\u00f3 las modificaciones introducidas por la C\u00e1mara de Diputados a la Ley de Modernizaci\u00f3n Laboral. La norma fue finalmente promulgada y publicada en el Bolet\u00edn Oficial, marcando su entrada en vigencia.<\/p>\n\n\n\n

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Una persona que tributa una al\u00edcuota del 35% tendr\u00eda un aumento de rentabilidad del 60%<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Aunque la ley tiene un enfoque principalmente laboral, el art\u00edculo 192 incorpora cambios impositivos relevantes para el mercado inmobiliario. En concreto, establece la exenci\u00f3n del Impuesto a las Ganancias para personas que alquilan propiedades con destino de vivienda y para personas naturales que venden inmuebles. Si bien la ley rige desde su publicaci\u00f3n, sus efectos son retroactivos al 1 de enero de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Hasta ahora, la compraventa de inmuebles estaba alcanzada por el Impuesto Cedular, que gravaba con una al\u00edcuota del 15% la ganancia obtenida en la venta de propiedades adquiridas desde 2018. Por su parte, los ingresos por alquiler tambi\u00e9n estaban sujetos al pago del Impuesto a las Ganancias. Con la nueva normativa, ambos casos quedan exentos, aunque el impuesto no se elimina, sino que se suspende mediante esta exenci\u00f3n, lo que deja abierta la posibilidad de que pueda restablecerse en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

La medida beneficia principalmente a personas naturales que realizan operaciones inmobiliarias de manera ocasional. En cambio, quienes se dedican habitualmente a la compra y venta de inmuebles \u2014como empresas o intermediarios del sector\u2014 deber\u00e1n continuar tributando bajo el r\u00e9gimen general. La reglamentaci\u00f3n de estos cambios a\u00fan est\u00e1 pendiente.<\/p>\n\n\n

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Con estas medidas, el Gobierno Argentino busca \u201caliviar la carga tributaria para los ciudadanos\u201d y eliminar grav\u00e1menes considerados de \u201cbaja eficiencia recaudatoria\u00bb<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

En el caso de los alquileres con destino habitacional, la exenci\u00f3n se aplica sin distinci\u00f3n entre propietarios, independientemente de la cantidad de inmuebles que posean. Esto implica una mejora directa en la rentabilidad para los arrendadores, ya que dejar\u00e1n de tributar por estos ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Especialistas se\u00f1alan que la medida podr\u00eda incentivar el mercado inmobiliario al reducir la carga fiscal y aumentar las ganancias netas de los propietarios. Sin embargo, la prolongada discusi\u00f3n legislativa gener\u00f3 incertidumbre y retras\u00f3 el cierre de operaciones durante los \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n

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En t\u00e9rminos generales, la reforma busca aliviar la presi\u00f3n tributaria y simplificar el sistema impositivo en el sector inmobiliario, en l\u00ednea con la pol\u00edtica oficial de reducci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n\n\n\n

Con Informaci\u00f3n de LN.-<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aunque su eje central es el laboral, el art\u00edculo 192 incorpora dos reformas que elimina impuestos al mercado inmobiliario<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":89140,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[2940,2265,1177,6128,13054,2993,1432],"class_list":["post-89783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-alquiler","tag-compra","tag-impuestos","tag-real-estate","tag-reforma-laboral","tag-senado-de-la-nacion","tag-venta"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/89783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=89783"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/89783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":89784,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/89783\/revisions\/89784"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/89140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=89783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=89783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=89783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}