![\"\"\/](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/UHGYN2H5EFFHHBFHVNNCDUH4ZE.jpeg?auth=4c7904ca56c2d220ae60ef9da0b646fe834ecfaf51c5c82ac376d26e989d123e&smart=true&width=992&height=616&quality=85\")
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Por barrios, Puerto Madero lidera la lista de las zonas m\u00e1s costosas, con un precio promedio para un departamento de dos ambientes que llega a $1.322.428 por mes.<\/p>\n\n\n\n
En el ranking de barrios con alquileres m\u00e1s altos le siguen Palermo, donde el valor medio se ubica en $891.258, y N\u00fa\u00f1ez, con un promedio de $878.433.<\/p>\n\n\n\n
En el extremo opuesto, Lugano se posiciona como la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica, con un precio promedio de $643.142 mensuales. Tambi\u00e9n aparecen Floresta, donde el alquiler ronda los $674.060, y Liniers, con un promedio de $679.318.<\/p>\n\n\n\n
Respecto a las variaciones de precios, el portal inmobiliario indic\u00f3 que los barrios con mayores incrementos anuales fueron Lugano (51,3%), Villa Pueyrred\u00f3n (42,2%), Mataderos (39%), Palermo (36,1%), Saavedra (35%), Santa Rita (34,5%) y La Paternal (33,9%).<\/p>\n\n\n\n
En contraste, los barrios que registraron aumentos por debajo del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) en los \u00faltimos 12 meses fueron San Crist\u00f3bal (27%), San Telmo (26,6%) y Parque Avellaneda (25,2%).<\/p>\n\n\n\n
Al analizar el comportamiento por zonas, el sur de la ciudad, el corredor norte y el noroeste fueron los que m\u00e1s aumentaron, con subas de 43,8%, 36% y 36,4%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Las diferencias en el ritmo de incremento entre los distintos barrios pueden estar relacionadas con factores como la demanda en cada zona, la disponibilidad de propiedades, el acceso a servicios y transporte, as\u00ed como las caracter\u00edsticas urbanas o el desarrollo inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, la cercan\u00eda a centros comerciales, instituciones educativas o \u00e1reas recreativas tambi\u00e9n puede influir en la preferencia de los inquilinos y, en consecuencia, en la evoluci\u00f3n de los precios.<\/p>\n\n\n\n Zonaprop se\u00f1al\u00f3 que, desde el inicio de la pandemia, la oferta de alquileres registr\u00f3 una ca\u00edda sostenida hasta alcanzar un m\u00ednimo hist\u00f3rico en febrero de 2023. Sin embargo, en enero de 2024, tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, la cantidad de departamentos disponibles para alquiler tradicional en la Ciudad de Buenos Aires aument\u00f3 62% en comparaci\u00f3n con el mes anterior.<\/p>\n\n\n\n Despu\u00e9s de ese fuerte incremento, el crecimiento de la oferta comenz\u00f3 a moderarse. En febrero se registr\u00f3 una ca\u00edda del 6,1%. Aun as\u00ed, el volumen actual de oferta es 2,7 veces mayor que el registrado en febrero de 2023, cuando se alcanz\u00f3 el nivel m\u00e1s bajo.<\/p>\n\n\n\n El informe tambi\u00e9n analiz\u00f3 la evoluci\u00f3n de los precios de venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. Tras tres meses sin variaciones, los valores comenzaron a mostrar leves aumentos. En febrero, el precio del metro cuadrado subi\u00f3 0,2% y se ubic\u00f3 en 2.455 d\u00f3lares. En los \u00faltimos doce meses, el incremento acumulado fue de 1,15%.<\/p>\n\n\n\n El precio promedio de un monoambiente se sit\u00faa en 108.337 d\u00f3lares. Para los departamentos de dos ambientes, el valor medio asciende a 129.998 d\u00f3lares, mientras que las unidades de tres ambientes alcanzan los 178.850 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n Entre los barrios con precios m\u00e1s elevados, Puerto Madero encabeza la lista con un valor de 6.152 d\u00f3lares por metro cuadrado, seguido por N\u00fa\u00f1ez (3.413 d\u00f3lares\/m\u00b2) y Palermo (3.390 d\u00f3lares\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n![\"\"\/](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/T75MAZ2Q4BDGPA4GLKVCNOJPPI.jpeg?auth=faeb1396903edccf5b92f09994cdf047e9a68788bf9357b7fe6b75995bb08e69&smart=true&width=992&height=450&quality=85\")
Precios de venta<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n