{"id":80662,"date":"2025-09-12T11:44:54","date_gmt":"2025-09-12T16:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=80662"},"modified":"2025-09-12T11:44:55","modified_gmt":"2025-09-12T16:44:55","slug":"alquileres-en-buenos-aires-siguen-en-alza-y-los-precios-en-dolares-no-se-quedan-atras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=80662","title":{"rendered":"Alquileres en Buenos Aires siguen en alza y los precios en d\u00f3lares no se quedan atr\u00e1s"},"content":{"rendered":"\n<p>Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires contin\u00faan su escalada, y los avisos publicados en d\u00f3lares acompa\u00f1an esta tendencia. Seg\u00fan el \u00faltimo informe de Zonaprop, en el \u00faltimo mes el precio del alquiler medido en d\u00f3lares aument\u00f3 un 0,33%, mientras que en lo que va de 2025 acumula un incremento del 19,46%. En pesos, el aumento acumulado durante el mismo per\u00edodo es del 24%.<\/p>\n\n\n\n<p>Este comportamiento no se puede separar de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual: el inicio de la semana estuvo marcado por un salto del d\u00f3lar de $54, tras la derrota del Gobierno nacional en las elecciones de la provincia de Buenos Aires, y desde entonces no ha dejado de subir. En solo cuatro d\u00edas, el tipo de cambio mayorista acumul\u00f3 un alza de $76, quedando apenas a un 3% del techo de la banda cambiaria, que se ubica en $1471. Este jueves, el d\u00f3lar cerr\u00f3 en $1432, tras cuatro subas consecutivas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/KWkTmakY3I05kNdd2oZl6d\"><em>\u00daNETE A NUESTRO GRUPO DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">El efecto en el bolsillo de los inquilinos<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El incremento del d\u00f3lar impacta directamente en el costo de los alquileres para quienes cobran en pesos. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un aviso publicado en US$500, con el d\u00f3lar a $1356 (valor de la semana pasada), equival\u00eda a $678.000.<\/li>\n\n\n\n<li>Con el aumento de 0,33% en d\u00f3lares del \u00faltimo mes, el alquiler sube a US$501,65.<\/li>\n\n\n\n<li>Sin embargo, con el d\u00f3lar a $1432, el valor en pesos se eleva a $718.365.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En la pr\u00e1ctica, aunque el aumento en d\u00f3lares fue m\u00ednimo, el esfuerzo real para un inquilino en pesos creci\u00f3 casi un 6% en menos de una semana.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Avisos en pesos vs. d\u00f3lares<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Desde la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres en diciembre de 2023, el porcentaje de avisos en d\u00f3lares hab\u00eda disminuido gradualmente, siendo superados por los anuncios en pesos. Entre mayo y junio, el 60% de los anuncios se publicaron en moneda local. No obstante, desde agosto, los avisos en d\u00f3lares comenzaron a repuntar. Actualmente, representan el 42% de los anuncios, frente al 58% en pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>En n\u00fameros concretos, un departamento de dos ambientes en la Ciudad tiene un valor promedio de US$850 mensuales.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resizer.glanacion.com\/resizer\/v2\/puerto-madero-continua-primero-en-la-lista-de-7XWOHB6S5NA5NOEYDQFUAQTF5U.JPG?auth=7982c2675370fe9e5df92d281f593d62d17af044aebacff7f41421c2b28f5447&amp;width=780&amp;height=519&amp;quality=70&amp;smart=true\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Puerto Madero contin\u00faa primero en la lista de barrios con la oferta m\u00e1s cara en d\u00f3lares<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Barrios m\u00e1s caros y m\u00e1s econ\u00f3micos en d\u00f3lares<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Puerto Madero:<\/strong> US$1312 (0,51% menos que hace un mes)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Colegiales:<\/strong> US$1160<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Monserrat:<\/strong> US$1057<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Por el contrario, los barrios m\u00e1s accesibles son:<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Balvanera:<\/strong> US$700<\/li>\n\n\n\n<li><strong>San Nicol\u00e1s:<\/strong> US$709<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caballito:<\/strong> US$719<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Otros valores destacados:<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Palermo: US$934<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00fa\u00f1ez: US$920<\/li>\n\n\n\n<li>Belgrano: US$911<\/li>\n\n\n\n<li>Chacarita: US$850<\/li>\n\n\n\n<li>San Telmo: US$843<\/li>\n\n\n\n<li>Recoleta: US$829<\/li>\n\n\n\n<li>Villa Urquiza: US$802<\/li>\n\n\n\n<li>Almagro: US$797<\/li>\n\n\n\n<li>Villa Crespo: US$793<\/li>\n\n\n\n<li>Retiro: US$792<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/resizer\/v2\/los-avisos-de-alquiler-publicados-en-moneda-IY6MP67YNFHHLHWJBHD25IN5VM.JPG?auth=f1c19cff0227da35730ab7504dba696033ff56a41453b16631394bb7ccfdcd4f&amp;width=880&amp;height=586&amp;quality=70&amp;smart=true\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Los avisos de alquiler publicados en moneda extranjera siguen subiendo sus precios<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Zonas con mayor y menor variaci\u00f3n<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En los \u00faltimos 12 meses, el <strong>corredor noroeste<\/strong> de la ciudad registr\u00f3 el mayor aumento en los alquileres publicados en d\u00f3lares, con un alza del 30,9%, seguido del <strong>eje central<\/strong>, con 28,41%. Actualmente, los alquileres en estas zonas se ubican en US$799 y US$717 mensuales, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, el <strong>corredor norte<\/strong> registr\u00f3 la menor variaci\u00f3n interanual, con un incremento del 24,17%, y un leve retroceso mensual del 0,40%. A pesar de esto, sigue siendo una de las zonas m\u00e1s caras de la ciudad, con un precio promedio de US$901 mensuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong><em><strong><em><strong><em><strong><a href=\"https:\/\/t.me\/esreviral\">\u00daNETE A NUESTRO CANAL DE TELEGRAM PARA ESTAR INFORMADO<\/a><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><strong><em>Con informaci\u00f3n de\u00a0LN.-<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La suba de los alquileres no debe separarse de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":78490,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[513,468,2385,45],"class_list":["post-80662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-alquileres","tag-caba","tag-dolares-2","tag-noticias"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80662"}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=80662"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80663,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80662\/revisions\/80663"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/78490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=80662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=80662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=80662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}