{"id":78489,"date":"2025-08-05T11:36:40","date_gmt":"2025-08-05T16:36:40","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=78489"},"modified":"2025-08-05T11:36:41","modified_gmt":"2025-08-05T16:36:41","slug":"donde-subieron-mas-de-10-los-precios-estos-barrios-lideran-el-mercado-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=78489","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde subieron m\u00e1s de 10% los precios? Estos barrios lideran el mercado en 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>El valor de las propiedades en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires contin\u00faa mostrando signos de recuperaci\u00f3n y reacomodamiento del mercado inmobiliario. Seg\u00fan el \u00faltimo informe elaborado en conjunto por Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s (UdeSA), el precio promedio de los departamentos subi\u00f3 un 0,7% en junio de 2025 en comparaci\u00f3n con mayo, y acumula un incremento interanual del 8,4%, alcanzando los <strong>US$2567 por metro cuadrado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Este crecimiento sostenido consolida una tendencia alcista que lleva casi dos a\u00f1os, en un contexto donde el cr\u00e9dito hipotecario comienza a recuperar protagonismo y los inversores retoman la confianza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/KWkTmakY3I05kNdd2oZl6d\"><em>\u00daNETE A NUESTRO GRUPO DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Caballito: el barrio con mayor incremento mensual<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En la comparaci\u00f3n mes a mes, <strong>Caballito<\/strong> se posicion\u00f3 como el barrio con el mayor aumento intermensual: un <strong>3,7%<\/strong>, con un valor promedio de <strong>US$2411\/m\u00b2<\/strong>. Esta suba lo convierte en uno de los puntos m\u00e1s din\u00e1micos del mercado en lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Le siguieron <strong>Agronom\u00eda<\/strong>, con un alza del 2% (US$2220\/m\u00b2), y m\u00e1s atr\u00e1s <strong>Chacarita<\/strong> y <strong>Saavedra<\/strong>, ambas con subas del 0,6%. En tanto, <strong>Belgrano<\/strong> tuvo un crecimiento m\u00e1s moderado del 0,5%.<\/p>\n\n\n\n<p>En contraste, algunos barrios registraron retrocesos: <strong>Villa Urquiza<\/strong> cay\u00f3 un 2,4% y <strong>Colegiales<\/strong> baj\u00f3 un 0,7%, marcando una desaceleraci\u00f3n en zonas que previamente hab\u00edan mostrado una demanda fuerte.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Aumentos interanuales: cinco barrios por encima del 9%<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A nivel interanual, se registraron incrementos por encima del 10% en varios barrios. De acuerdo al informe, los que lideran este ranking son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Villa Ort\u00fazar<\/strong>: +10,8%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agronom\u00eda<\/strong>: +10,5%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Villa Urquiza<\/strong>: +9,6%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Villa Devoto<\/strong>: +9,4%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saavedra<\/strong>: +9,1%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Precios por tipo de departamento<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El informe tambi\u00e9n detalla los valores promedio seg\u00fan el tipo de unidad. En junio de 2025, los <strong>monoambientes<\/strong> fueron los m\u00e1s caros, con un precio promedio de <strong>US$2710\/m\u00b2<\/strong>, seguidos por los departamentos de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>2 ambientes<\/strong>: US$2621\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>3 ambientes<\/strong>: US$2462\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>4 ambientes<\/strong>: US$2596\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Estos datos reflejan que las unidades m\u00e1s peque\u00f1as siguen siendo las m\u00e1s demandadas, tanto por quienes buscan su primera vivienda como por quienes quieren invertir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">El mercado de casas se mantiene estable<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A diferencia de los departamentos, el mercado de <strong>casas<\/strong> mostr\u00f3 una evoluci\u00f3n m\u00e1s contenida. En la comparaci\u00f3n interanual, el precio promedio cay\u00f3 un <strong>1,1%<\/strong>, y en junio no se registraron variaciones significativas. Esta estabilidad refleja un menor dinamismo en la compraventa de este tipo de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, algunas zonas mostraron subas relevantes (aunque sin detallar los porcentajes), mientras que las <strong>bajas m\u00e1s pronunciadas<\/strong> se observaron en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Flores<\/strong>: -4,6%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Versalles<\/strong>: -3,7%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Floresta<\/strong>: -0,5%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parque Chacabuco<\/strong>: -0,3%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Perspectivas para los pr\u00f3ximos meses<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Todo indica que el segmento de <strong>departamentos<\/strong> seguir\u00e1 siendo el motor del mercado inmobiliario porte\u00f1o en el corto plazo. La combinaci\u00f3n de precios a\u00fan accesibles (en comparaci\u00f3n con picos hist\u00f3ricos), mayor demanda y nuevas l\u00edneas de financiamiento est\u00e1 reactivando las operaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, el mercado de casas se mantiene m\u00e1s conservador, con menos movimiento, aunque tambi\u00e9n puede presentar <strong>oportunidades interesantes<\/strong> para quienes buscan propiedades m\u00e1s amplias sin pagar valores r\u00e9cord.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los interesados en ingresar al mercado, este puede ser un <strong>buen momento para invertir<\/strong>, especialmente en barrios como <strong>Caballito, Agronom\u00eda o Chacarita<\/strong>, donde los precios muestran se\u00f1ales claras de crecimiento. Adem\u00e1s, la revalorizaci\u00f3n sostenida interanual reafirma que la propiedad contin\u00faa siendo una herramienta confiable de <strong>resguardo de valor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Con todo, el escenario inmobiliario de Buenos Aires se perfila como <strong>un terreno f\u00e9rtil para inversores y compradores atentos<\/strong>. La evoluci\u00f3n del d\u00f3lar, las condiciones crediticias y el comportamiento de la demanda ser\u00e1n claves para definir c\u00f3mo se reconfigura el mapa inmobiliario porte\u00f1o en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/KWkTmakY3I05kNdd2oZl6d\"><em>\u00daNETE A NUESTRO GRUPO DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><strong><em>Con Informaci\u00f3n de TN.-<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras dos a\u00f1os de suba constante, los departamentos mantienen una tendencia alcista, mientras las casas muestran un mercado m\u00e1s estable.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":78490,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[44,468,3101,45,2124],"class_list":["post-78489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-argentina","tag-caba","tag-departamentos","tag-noticias","tag-propiedades"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78489"}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=78489"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":78491,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78489\/revisions\/78491"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/78490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=78489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=78489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=78489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}