{"id":73668,"date":"2025-05-16T10:41:27","date_gmt":"2025-05-16T15:41:27","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=73668"},"modified":"2025-05-16T10:41:28","modified_gmt":"2025-05-16T15:41:28","slug":"asi-es-el-salario-que-pide-el-banco-para-darte-un-credito-hipotecario-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=73668","title":{"rendered":"As\u00ed es el salario que pide el banco para darte un cr\u00e9dito hipotecario UVA"},"content":{"rendered":"\n<p>Obtener un <strong>cr\u00e9dito hipotecario para comprar una vivienda de hasta USD 100.000<\/strong> requiere cumplir con una serie de condiciones financieras, entre ellas demostrar ingresos formales y estables. En un contexto donde los <strong>pr\u00e9stamos UVA <\/strong>vuelven al centro del debate econ\u00f3mico, las simulaciones de los principales bancos permiten conocer cu\u00e1nto debe ganar una persona o grupo familiar para calificar al financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>La plataforma inmobiliaria <strong>Mudafy<\/strong> ofrece un simulador actualizado que sirvi\u00f3 como base para un relevamiento del medio informativo <em>Infobae<\/em>, en el cual se analizan las condiciones vigentes para un pr\u00e9stamo de <strong>USD 70.000 a 20 a\u00f1os<\/strong>, con un tipo de cambio de <strong>$1.150 por d\u00f3lar<\/strong>, seg\u00fan la cotizaci\u00f3n de cierre del Banco Naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong><em><strong><em><strong><em><strong><a href=\"https:\/\/t.me\/esreviral\">\u00daNETE A NUESTRO CANAL DE TELEGRAM PARA ESTAR INFORMADO<\/a><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\ud83d\udd0d Condiciones generales de acceso<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, los bancos financian entre <strong>70% y 80% del valor total de la propiedad<\/strong>, lo que implica que el solicitante debe contar con un ahorro previo de entre <strong>USD 20.000 y USD 30.000<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, se exige que la <strong>cuota mensual no supere entre el 30% y el 35% del ingreso familiar neto<\/strong>, por lo que el nivel de ingreso requerido var\u00eda seg\u00fan la <strong>tasa nominal anual (TNA)<\/strong> que aplica cada entidad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/VK2FIHLVNBCXZCU6NL3YS6UJSU.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\ud83c\udfe6 <strong>Comparativo entre bancos<\/strong><\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan los datos de Mudafy, para un pr\u00e9stamo de USD 70.000 a 20 a\u00f1os:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Banco Naci\u00f3n<\/strong> ofrece la <strong>cuota inicial m\u00e1s baja<\/strong>, con una TNA del 4,5% y un ingreso m\u00ednimo requerido de poco m\u00e1s de <strong>$2.000.000<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>BBVA, Santander e Hipotecario<\/strong>, al aplicar tasas m\u00e1s altas, exigen ingresos mensuales superiores a <strong>$3.000.000<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\ud83d\udcb0 <strong>Gastos adicionales a considerar<\/strong><\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s del anticipo, hay costos que los compradores deben contemplar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto de Sellos:<\/strong> 1,5% a 2% del valor de la propiedad (seg\u00fan jurisdicci\u00f3n)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comisi\u00f3n bancaria y tasaci\u00f3n:<\/strong> 0,5% a 1% del monto solicitado<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Honorarios de escribano:<\/strong> 2% del valor del inmueble<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuestos y tasas registrales:<\/strong> 1,5%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificaciones e inscripciones:<\/strong> hasta 0,5%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Costos recurrentes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Seguro de vida e incendio:<\/strong> entre 0,1% y 0,2% del saldo anual<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuestos municipales:<\/strong> variables seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/N7MZFSGXS5FE5NQTU7PYUS2V6I.jpg?auth=db09f6988f7ea9958b69f7772ea84ea897b505ed5630166daf7c761ab0316a04&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=606&amp;quality=85\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u26a0\ufe0f <strong>Cr\u00e9ditos UVA: cuotas ajustadas por inflaci\u00f3n<\/strong><\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>A quienes califican, se les aplica el esquema UVA, lo que significa que la <strong>cuota se actualiza seg\u00fan la inflaci\u00f3n<\/strong>, por lo que el compromiso financiero no es fijo. Esto exige <strong>una planificaci\u00f3n financiera cuidadosa<\/strong> y capacidad para afrontar posibles aumentos mensuales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\ud83d\udcc9 <strong>Evoluci\u00f3n de las tasas y exigencias<\/strong><\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>El economista <strong>Federico Gonz\u00e1lez Rouco<\/strong> analiz\u00f3 en redes sociales que varios bancos aplicaron <strong>dos, tres o hasta cuatro aumentos en sus tasas hipotecarias<\/strong> en los \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cEn promedio, la tasa subi\u00f3 de 5,5% a 8,6%, lo que implica un incremento del 36% en la cuota y en el ingreso requerido respecto a octubre pasado\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Actualmente, un cr\u00e9dito de <strong>70.000 UVA<\/strong> tiene una <strong>cuota inicial cercana a los $500.000<\/strong> y requiere <strong>ingresos mensuales por encima de $2.000.000<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de las condiciones exigentes, Rouco se\u00f1al\u00f3 que <strong>la situaci\u00f3n actual es m\u00e1s favorable<\/strong> que en otros momentos recientes del mercado hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/KWkTmakY3I05kNdd2oZl6d\"><em>\u00daNETE A NUESTRO GRUPO DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><strong><em>Con Informaci\u00f3n de Infobae.-<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las tasas de los pr\u00e9stamos mostraron subas en algunas entidades respecto a los valores de octubre del a\u00f1o pasado. Se requieren ingresos demostrables y superar determinados par\u00e1metros<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":73667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[44,1909,30101,15254,3161,2266,45,30102,2077,6451,6129],"class_list":["post-73668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-argentina","tag-bancos","tag-credito-hipotecario-2","tag-creditos-hipotecarios-uva","tag-ingresos","tag-mercado-inmobiliario","tag-noticias","tag-prestamos-uva","tag-sueldos","tag-tasa-de-interes","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/73668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=73668"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/73668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73670,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/73668\/revisions\/73670"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/73667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=73668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=73668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=73668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}