{"id":71085,"date":"2025-03-31T09:38:22","date_gmt":"2025-03-31T14:38:22","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=71085"},"modified":"2025-03-31T09:38:23","modified_gmt":"2025-03-31T14:38:23","slug":"expensas-en-caba-nueva-reglamentacion-obliga-a-administradores-a-mayor-transparencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=71085","title":{"rendered":"Expensas en CABA: Nueva reglamentaci\u00f3n obliga a administradores a mayor transparencia"},"content":{"rendered":"\n<p>A partir del 1\u00b0 de abril,<strong> los administradores de consorcios en la Ciudad de Buenos Aires estar\u00e1n obligados a incluir en las expensas el reglamento de copropiedad y un manual de <em>\u201cbuenas pr\u00e1cticas consorciales\u201d<\/em>.<\/strong> La medida, impulsada por la gesti\u00f3n de Jorge Macri, busca mejorar la transparencia en la administraci\u00f3n de los edificios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u00bfPor qu\u00e9 se implementa esta normativa?<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La decisi\u00f3n surge en respuesta a m\u00faltiples<strong> reclamos en Defensa del Consumidor<\/strong> <strong>por la falta de claridad en la gesti\u00f3n de las cuentas consorciales<\/strong>, agravada por los fuertes aumentos en las expensas. Con esta modificaci\u00f3n, propietarios e inquilinos podr\u00e1n consultar facturas de proveedores, as\u00ed como aportes y contribuciones del personal del consorcio, todo a trav\u00e9s de un c\u00f3digo <strong>QR dentro del resumen de liquidaci\u00f3n de gastos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong><em><strong><em><strong><em><strong><a href=\"https:\/\/t.me\/esreviral\">\u00daNETE A NUESTRO CANAL DE TELEGRAM PARA ESTAR INFORMADO<\/a><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u00bfQu\u00e9 cambia en las expensas y c\u00f3mo beneficia a los propietarios?<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Uno de los problemas recurrentes en los edificios es la falta de acceso a informaci\u00f3n detallada sobre los gastos. Con la nueva normativa, los administradores deber\u00e1n incluir dos documentos clave:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reglamento de copropiedad<\/strong>: tambi\u00e9n conocido como Propiedad Horizontal, establece los porcentajes de pago de expensas, la frecuencia de asambleas y las normas de uso de los espacios comunes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Manual de buenas pr\u00e1cticas consorciales<\/strong>: detalla los derechos y obligaciones de propietarios, inquilinos y administradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/tn.com.ar\/resizer\/v2\/cambian-las-expensas-en-caba-los-administradores-de-edificios-tendran-que-cumplir-una-nueva-reglamentacion-foto-na-marcelo-capece-32BEJTHTOJGJVIZTBGR2PQPFSU.jpg?auth=cd6a6645e3c9aa848ae75b69ac18c1dedcc9af8d9140d375dbfcedc225618566&amp;width=1440\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech, esta medida facilitar\u00e1 el acceso a la documentaci\u00f3n relevante mediante un enlace digital o c\u00f3digo QR en la liquidaci\u00f3n de expensas. \u201cLos propietarios podr\u00e1n consultar de forma r\u00e1pida y sencilla toda la informaci\u00f3n relacionada con la administraci\u00f3n del consorcio\u201d, explic\u00f3 en di\u00e1logo con TN.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Expensas en CABA: los principales gastos en los consorcios<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En febrero, el promedio de expensas en edificios porte\u00f1os fue de <strong>$230.186<\/strong>, con una ca\u00edda del 2% respecto a enero, pero un incremento interanual del <strong>128,37%<\/strong>, seg\u00fan un relevamiento de ConsorcioAbierto.<\/p>\n\n\n\n<p>Los cinco rubros que m\u00e1s impactan en las expensas son:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sueldos del personal (36%)<\/strong>: incluye salarios de encargados y otros empleados del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos operativos y de mantenimiento (27%)<\/strong>: abarca limpieza, seguridad y conservaci\u00f3n de instalaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Servicios p\u00fablicos (16%)<\/strong>: costos de electricidad, agua y gas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Administraci\u00f3n y gesti\u00f3n (10%)<\/strong>: honorarios de administradores y seguros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantenimiento extraordinario y obras (7%)<\/strong>: reparaciones y mejoras estructurales.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Con esta nueva medida, se espera que la administraci\u00f3n de los consorcios sea m\u00e1s transparente y accesible para todos los vecinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/KWkTmakY3I05kNdd2oZl6d\"><em>\u00daNETE A NUESTRO GRUPO DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde abril, los consorcios deber\u00e1n enviar dos documentos que incluyen el detalle del contenido de las expensas hasta otras cuestiones de convivencia dentro del edificio.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":71086,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[44,468,3475,18867,45,27652],"class_list":["post-71085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-argentina","tag-caba","tag-expensas","tag-expensas-en-caba","tag-noticias","tag-nueva-reglamentacion"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71085"}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=71085"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71087,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71085\/revisions\/71087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/71086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=71085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=71085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=71085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}