{"id":64305,"date":"2024-11-15T12:03:25","date_gmt":"2024-11-15T17:03:25","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=64305"},"modified":"2024-11-15T12:03:26","modified_gmt":"2024-11-15T17:03:26","slug":"comprar-una-vivienda-con-credito-uva-o-alquilar-los-factores-a-tener-en-cuenta-para-elegir-la-mejor-opcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=64305","title":{"rendered":"\u00bfComprar una vivienda con cr\u00e9dito UVA o alquilar? Los factores a tener en cuenta para elegir la mejor opci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

En un contexto econ\u00f3mico marcado por fuertes oscilaciones en los \u00faltimos a\u00f1os, la brecha entre alquilar y tomar un cr\u00e9dito hipotecario UVA se ampli\u00f3 dr\u00e1sticamente.<\/strong> Seg\u00fan un informe del Instituto de Econom\u00eda de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), en 2020 y 2021 la diferencia entre ambas opciones era m\u00ednima, con $375 en 2020 y $621 en 2021. Sin embargo, en 2022 y 2023, esta diferencia escal\u00f3 a $1.410 y $4.761 respectivamente (un aumento del 237,66%<\/strong>). Para 2024, se estima que la brecha supera los $20.000, evidenciando un impacto profundo de factores como la inflaci\u00f3n, la incertidumbre econ\u00f3mica y la variaci\u00f3n de los ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Factores clave en el aumento de la brecha<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco, de Empiria, se\u00f1al\u00f3 que, aunque la baja en los precios iniciales de los alquileres ha aliviado a los inquilinos<\/strong>, los requisitos estrictos para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario contin\u00faan siendo un obst\u00e1culo significativo<\/strong>.
\u00abLa oferta de cr\u00e9dito facilita que m\u00e1s personas se conviertan en propietarias, pero los requisitos para obtener un cr\u00e9dito son mucho m\u00e1s exigentes que los de un contrato de alquiler<\/strong>\u00ab,<\/em> explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, Gonz\u00e1lez Rouco destac\u00f3 que comparar cr\u00e9ditos hipotecarios entre 2021 y 2023 resulta complicado, ya que durante ese per\u00edodo casi no hab\u00eda bancos otorg\u00e1ndolos. Mientras tanto, las cuotas de alquiler permanec\u00edan fijas durante un a\u00f1o, en contraste con los cr\u00e9ditos UVA, cuyas cuotas se ajustan mensualmente por el \u00cdndice CER (Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia).<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1ndo conviene un cr\u00e9dito UVA?<\/mark><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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El informe de la UADE subraya que un cr\u00e9dito hipotecario UVA<\/strong> puede ser una opci\u00f3n conveniente si se cuenta con el capital inicial necesario y las variables macroecon\u00f3micas muestran cierta estabilidad. Esto es especialmente relevante en un escenario de inflaci\u00f3n controlada, ya que las cuotas iniciales suelen ser m\u00e1s bajas que las de un cr\u00e9dito tradicional.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el sistema UVA presenta desaf\u00edos significativos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n