{"id":62388,"date":"2024-10-14T08:23:59","date_gmt":"2024-10-14T13:23:59","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=62388"},"modified":"2024-10-14T11:25:48","modified_gmt":"2024-10-14T16:25:48","slug":"bajan-una-tasa-para-los-que-tengan-que-inscribir-su-inmueble-en-caba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=62388","title":{"rendered":"Bajan una tasa para los que tengan que inscribir su inmueble en CABA"},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno volvi\u00f3 a tomar cartas en el asunto en el rubro inmobiliario. En este caso, a trav\u00e9s del Decreto 902\/2024<\/strong>, <\/strong>publicado en el Bolet\u00edn Oficial<\/strong> de este lunes, se oficializ\u00f3 una baja de la tasa que cobra el Registro de la Propiedad Inmueble de Capital Federal. Actualmente, la tasa representa el dos por mil (2\u2030) del monto de la operaci\u00f3n<\/strong>, pero pasar\u00e1 a ser<\/strong> del uno por mil (1\u2030) en algunos casos y en otros llegar\u00e1 a caer al 0,5\u2030, <\/strong>cuando la norma cobre vigencia el 29 de octubre. Por ejemplo, en una operaci\u00f3n de US$100.000 el pago de la tasa ven\u00eda siendo de US$200 y ahora ser\u00eda de US$100.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 quiere decir que baje la tasa?\u00a0<\/strong>\u201cLa tasa es la contraprestaci\u00f3n que recibe el Registro de la Propiedad Inmueble<\/strong>\u00a0por el servicio que presta:\u00a0inscribir la transferencia del inmueble<\/strong>, en otras palabras, el Registro le cobra un monto a quien inscribe una propiedad. Entonces,\u00a0esta nueva norma lo que cambia es el porcentaje de ese monto<\/strong>,\u00a0que ser\u00e1 menor y beneficiar\u00e1 a quien compra un inmueble\u00a0<\/strong>y lo inscribe como propio\u201d, explica Sebasti\u00e1n Dom\u00ednguez, CEO de SDC Asesores Tributarios.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCualquier baja de impuestos o tasas siempre beneficia al tr\u00e1fico<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 quiero decir? Esta baja no va a generar un boom<\/em> de ventas, como pas\u00f3 con la quita del impuesto al sello con Domingo Cavallo, pero todo suma\u201d, dice Jorge De B\u00e1rtolo, <\/em>presidente del Colegio de Escribanos de Buenos Aires, quien agrega: \u201cTodo contribuye a que se transparenten los gastos que involucra el mercado inmobiliario<\/strong>, que comienzan desde que uno publica su propiedad en una inmobiliaria\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Algo importante a mencionar es que esta medida no comienza a regir hoy<\/strong>, sino que entra en vigencia a los 15 d\u00edas de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial: el 29 de octubre<\/strong>. Adem\u00e1s, este decreto solo aplica en la Capital Federal<\/strong>, ya que los restantes registros los llevan las provincias.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPara qui\u00e9nes baja la tasa al 0,5\u2030?<\/strong> La medida dispuso que cuando se trata de la adquisici\u00f3n de inmuebles con destino a vivienda propia<\/strong>, por intermedio de planes oficiales de vivienda<\/strong>, aplica la baja de la tasa al 0,5\u2030, seg\u00fan indica el art\u00edculo 2 de la norma.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 opinan los expertos del mercado?<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cNosotros est\u00e1bamos al tanto y es muy bueno para la gente. Esto se le suma a la eliminaci\u00f3n del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI)<\/strong>, impuesto que pagaba el vendedor, pero ahora esta medida favorece al comprador\u201d, detalla De B\u00e1rtolo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn t\u00e9rminos generales cualquier medida que tiende a a bajar los costos operativos son una buena noticia para el sector<\/strong>, como lo fue meses atr\u00e1s con la eliminaci\u00f3n del ITI. Adem\u00e1s, estas normas aumentan la demanda de inversores<\/strong>\u201d, explica Fabi\u00e1n Ach\u00e1val, director de la inmobiliaria hom\u00f3nima.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo creo que tenga un efecto pr\u00e1ctico, pero s\u00ed creo que es un mensaje m\u00e1s filos\u00f3fico de que este Gobierno todo lo que pueda achicar en cuando al Estado y a los servicios p\u00fablicos lo va a hacer\u201d, dice Mart\u00edn<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstas medidas no afectan en forma inmediata<\/strong>, sino que hacen que las personas empiecen a mirar m\u00e1s el negocio a mediano y largo plazo, porque lo que hace es darle m\u00e1s credibilidad al mercado inmobiliario<\/strong>\u201d, detalla Diego Cazes, gerente general de L.J. Ramos, quien agrega: \u201cCuando el Gobierno interviene de manera equivocada en el mercado aleja a los inversores<\/strong>, en cambio, cuando da se\u00f1ales (como \u00e9sta) de que no va a intervenir incentiva a las personas<\/strong> y les da confianza para volcarse en el mercado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Cazes explica que la primera norma que le dio un horizonte al real estate<\/em> fue la de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres. \u201cEsa fue la primera medida de este Gobierno y tuvo un impacto h\u00edper positivo <\/strong>y una respuesta espectacular por parte del mercado. Empez\u00f3 a haber m\u00e1s oferta y las personas captaron la se\u00f1al de que el Gobierno va a cuidar el patrimonio y la inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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La reducci\u00f3n de la tasa es en beneficio del usuario
\nEl Ministerio de Justicia debe readecuar y simplificar el sistema de contribuciones especiales.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":62389,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"subtitle":"","format":"standard","video":"","gallery":"","source_name":"","source_url":"","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"4","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"new-widget-area","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"top","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"300","show_zoom_button":"1","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"1","show_popup_post":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"1","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"0"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-500","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":"","hide":""},"jnews_social_meta":{"fb_title":"","fb_description":"","fb_image":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":""},"jnews_review":[],"enable_review":"0","type":"percentage","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[{"good_text":""}],"bad":[{"bad_text":""}],"score_override":"","override_value":"","rating":[{"rating_text":"","rating_number":"10"}],"price":[{"shop":"","price":"","link":"","icon":""}],"jnews_override_counter":{"override_view_counter":"0","view_counter_number":"0","override_share_counter":"0","share_counter_number":"0","override_like_counter":"0","like_counter_number":"0","override_dislike_counter":"0","dislike_counter_number":"0"},"jnews_post_split":{"enable_post_split":"0","post_split":[{"template":"1","tag":"h2","numbering":"asc","mode":"normal","first":"0","enable_toc":"0","toc_type":"normal"}]},"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[44,17587,1158,45,18949],"class_list":["post-62388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-argentina","tag-casas","tag-javier-milei","tag-noticias","tag-plan-nacional-de-vivienda"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62388"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62388\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/62389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}