{"id":62253,"date":"2024-10-10T09:04:59","date_gmt":"2024-10-10T14:04:59","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=62253"},"modified":"2024-10-10T09:05:00","modified_gmt":"2024-10-10T14:05:00","slug":"las-expensas-en-caba-aumentaron-por-encima-de-la-inflacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=62253","title":{"rendered":"Las expensas en CABA aumentaron por encima de la inflaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>Debido al incremento en las tarifas<strong>, las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires se elevaron un 6,95% en septiembre y acumulan un asombroso 133,57% en lo que va del a\u00f1o. <\/strong>Esto representa 18,5 puntos por encima de la inflaci\u00f3n acumulada en la ciudad, que alcanz\u00f3 el 115% en los primeros nueve meses. Propietarios e inquilinos<strong> destinaron m\u00e1s de $155.000 para cubrir los gastos de mantenimiento del edificio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan un informe de la plataforma Octopus Proptech, los gastos de mantenimiento en Buenos Aires y sus alrededores alcanzaron los $155.613 en septiembre, comparados con los $145.497 de agosto, lo que implica un incremento de<strong> $10.116 en un mes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el rubro que engloba los gastos en tarifas de luz, gas y agua represent\u00f3 el 17,74% del total de las expensas en septiembre, y se estima que podr\u00eda llegar al 20% del recibo en lo que resta del a\u00f1o. El principal componente de las expensas sigue siendo el salario de los encargados, que representa m\u00e1s del 30%, seguido del fuerte impacto del aumento en las tarifas de servicios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong><em><strong><em><strong><a href=\"https:\/\/t.me\/esreviral\">\u00daNETE A NUESTRO CANAL DE TELEGRAM PARA ESTAR INFORMADO<\/a><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/tn.com.ar\/resizer\/v2\/el-rubro-que-incluye-gastos-referidos-a-tarifas-de-luz-gas-y-agua-del-consorcio-pesa-1774-en-el-valor-de-expensas-foto-adobe-stock-NSXJ546FRNEJJFJE3N4C3NTS5A.jpeg?auth=c5af2d040f574c724070ed208fabb982bfd75214d9014f898ebd3fa18bfdfcfe&amp;width=1440\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Aumento de tarifas: \u00bfCu\u00e1l fue el impacto en las expensas de septiembre?<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El aumento de tarifas de luz y gas ha tenido un efecto directo en los gastos de mantenimiento de los edificios durante septiembre. En los \u00faltimos cinco meses, se ha observado una \u00abcontinua suba\u00bb en los servicios p\u00fablicos, como luz, gas y agua, lo que ha incrementado su peso en las expensas. A continuaci\u00f3n, los incrementos registrados desde mayo hasta septiembre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mayo:<\/strong> 10,29%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Junio:<\/strong> 13,71%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Julio:<\/strong> 14,09%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agosto:<\/strong> 15,38%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Septiembre:<\/strong> 17,74%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech, subray\u00f3 que \u00abel peso del rubro 2 en las expensas est\u00e1 en aumento, superando el 17% en septiembre. Esta tendencia es inevitable mientras contin\u00faen las actualizaciones tarifarias, lo que genera una presi\u00f3n significativa sobre los consorcios\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Incremento de alquileres en CABA<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires han aumentado m\u00e1s del 50% entre enero y septiembre de 2024. En el noveno mes del a\u00f1o, los contratos se elevaron un 4,4% promedio, alcanzando un incremento del 52% en lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Un informe de Zonaprop destaca que el volumen de oferta de unidades en alquiler en CABA es 3,1 veces mayor que el registrado en febrero de 2023. Los barrios de Puerto Madero y La Paternal han sido los que m\u00e1s han incrementado los alquileres, superando el 160% a nivel interanual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong><a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029VaAz7PmBKfhwZ5V3Gk2t\"><em>\u00daNETE A NUESTRO CANAL DE WHATSAPP PARA ESTAR INFORMADO<\/em><\/a><\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante el mes pasado, los propietarios e inquilinos destinaron m\u00e1s de $155.000 para los gastos de mantenimiento del edificio. En lo que va del 2024, los recibos treparon 18 puntos por encima del IPC porte\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":62257,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"subtitle":"","format":"standard","video":"","gallery":"","source_name":"","source_url":"","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"4","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"new-widget-area","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"top","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"1","show_view_counter":"1","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"300","show_zoom_button":"1","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"1","show_popup_post":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"1","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"0"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-500","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":"","hide":""},"jnews_social_meta":{"fb_title":"","fb_description":"","fb_image":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":""},"jnews_review":[],"enable_review":"0","type":"percentage","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[{"good_text":""}],"bad":[{"bad_text":""}],"score_override":"","override_value":"","rating":[{"rating_text":"","rating_number":"10"}],"price":[{"shop":"","price":"","link":"","icon":""}],"jnews_override_counter":{"override_view_counter":"0","view_counter_number":"0","override_share_counter":"0","share_counter_number":"0","override_like_counter":"0","like_counter_number":"0","override_dislike_counter":"0","dislike_counter_number":"0"},"jnews_post_split":{"enable_post_split":"0","post_split":[{"template":"1","tag":"h2","numbering":"asc","mode":"normal","first":"0","enable_toc":"0","toc_type":"normal"}]},"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[44,3475,18867,268,45,316],"class_list":["post-62253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-argentina","tag-expensas","tag-expensas-en-caba","tag-inflacion","tag-noticias","tag-tarifas"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62253"}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62253\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/62257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}