{"id":58806,"date":"2024-08-12T09:08:31","date_gmt":"2024-08-12T14:08:31","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=58806"},"modified":"2024-08-12T09:08:32","modified_gmt":"2024-08-12T14:08:32","slug":"afip-se-elimino-la-obligacion-de-registrar-los-contratos-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=58806","title":{"rendered":"AFIP: se elimin\u00f3 la obligaci\u00f3n de registrar los contratos de alquiler"},"content":{"rendered":"\n

La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP)<\/strong> ha eliminado la obligaci\u00f3n de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos<\/strong> y rurales destinados a vivienda. Esta medida, implementada mediante la Resoluci\u00f3n General 5545\/2024, busca reducir la carga administrativa y burocr\u00e1tica para los contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n

Con la eliminaci\u00f3n del requisito de informar todas las operaciones concertadas entre locadores y locatarios en el \u201cR\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles (RELI)\u201d, en el marco de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, se simplifican los tr\u00e1mites para los ciudadanos. Seg\u00fan los considerandos de la resoluci\u00f3n, \u201cla presente medida contribuye a la constituci\u00f3n de un Estado Nacional a favor del ciudadano en un marco de simplificaci\u00f3n, eficiencia, eficacia y calidad en la prestaci\u00f3n de servicios.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los contribuyentes que deseen acceder a beneficios fiscales en el R\u00e9gimen Simplificado para Peque\u00f1os Contribuyentes y en impuestos como los Cr\u00e9ditos y D\u00e9bitos en cuentas bancarias, Bienes Personales y Ganancias, deber\u00e1n declarar sus contratos de alquiler en el servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI\u201d a trav\u00e9s de la web de AFIP, utilizando su clave fiscal. Esta declaraci\u00f3n debe realizarse antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 d\u00edas posteriores a la firma del contrato.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de inmuebles pertenecientes a residentes en el exterior, la registraci\u00f3n estar\u00e1 a cargo de sus representantes en Argentina, independientemente de la modalidad de representaci\u00f3n. Adem\u00e1s, la norma establece que se deber\u00e1n registrar los contratos celebrados electr\u00f3nicamente a trav\u00e9s de plataformas digitales o aplicaciones m\u00f3viles.<\/p>\n\n\n\n

Los contribuyentes deber\u00e1n especificar si los inmuebles son urbanos o rurales, as\u00ed como la modalidad de la operaci\u00f3n (permanente o temporaria), y registrar cada contrato en las siguientes categor\u00edas: <\/p>\n\n\n\n