Alquilar un departamento en la ciudad de Buenos Aires es cada vez m\u00e1s un sue\u00f1o lejano que una realidad factible. <\/p>\n\n\n\n
Este mes los precios perforaron la barrera de los $200.000 para las unidades m\u00e1s peque\u00f1as. <\/p>\n\n\n\n
Concretamente, quien sale a alquilar un departamento monoambiente en la Capital Federal se encuentra con que en octubre costaban un precio promedio de $207.017 por mes, seg\u00fan un informe de Zonaprop. <\/p>\n\n\n\n
Al valor de alquiler se le suma el de las expensas, las cuales \u201calcanzan en promedio el 10,9% del costo del precio de oferta de un alquiler\u201d,<\/em><\/strong> de acuerdo con el informe de octubre del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz. Hay aumentos desenfrenados. <\/p>\n\n\n\n Las cifras de las viviendas que se publican en portales inmobiliarios se incrementaron 206,7% entre octubre de 2022 y el mismo mes de este a\u00f1o, una suba desmesurada en comparaci\u00f3n con la inflaci\u00f3n interanual del 145,5% a nivel pa\u00eds y casi el doble que el ajuste de los contratos vigentes atados al \u00edndice de contratos de locaci\u00f3n (115,6%). <\/p>\n\n\n\n En lo que duran los contratos bajo la ley de alquileres sancionada en 2020, los inquilinos pueden aprovechar que se ajustan anualmente y corren por detr\u00e1s de la inflaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Tres a\u00f1os despu\u00e9s de su sanci\u00f3n, el problema con el que se chocan los locatarios a quienes se les termina el alquiler es que el mismo departamento que alquilaban se actualiza a un precio competitivo con un mercado que sufre escasez y se publican con un valor aproximadamente cinco veces m\u00e1s alto del precio que los inquilinos ven\u00edan pagando.<\/p>\n\n\n\n Una semana despu\u00e9s de la sanci\u00f3n de la nueva norma con este cambio de prohibir los alquileres en d\u00f3lares, cay\u00f3 la oferta en el portal Cabaprop del Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (Cucicba) en un 44%. <\/p>\n\n\n\n La misma tendencia se replic\u00f3 en otros portales: El barrio donde m\u00e1s aumentaron los precios de alquiler publicados fue Villa Devoto, zona que atraviesa altos niveles de construcci\u00f3n de nuevos proyectos y que en los \u00faltimos 12 meses registr\u00f3 subas de 248,7%, seg\u00fan Zonaprop.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Con informaci\u00f3n de Agencias<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alquilar un departamento en la ciudad de Buenos Aires es cada vez m\u00e1s un sue\u00f1o lejano que una realidad factible. 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