{"id":19927,"date":"2022-06-23T11:16:43","date_gmt":"2022-06-23T14:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/esreviral.com\/?p=19927"},"modified":"2022-06-23T11:16:43","modified_gmt":"2022-06-23T14:16:43","slug":"buenos-aires-es-la-tercera-ciudad-mas-cara-de-america-latina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esreviral.com\/?p=19927","title":{"rendered":"Buenos Aires es la tercera ciudad m\u00e1s cara de Am\u00e9rica latina"},"content":{"rendered":"\n

A\u00fan con precios en baja debido a la retracci\u00f3n del mercado inmobiliario,\u00a0Buenos Aires es la tercera ciudad m\u00e1s cara de Am\u00e9rica latina, detr\u00e1s de\u00a0Santiago de Chile\u00a0y de\u00a0Montevideo<\/strong>. As\u00ed lo afirma el ranking del Relevamiento Inmobiliario de Am\u00e9rica latina que elabora el Centro de Investigaci\u00f3n en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella junto con el portal de inmuebles Zonaprop que incluye los precios de inmuebles en ciudades de Argentina,\u00a0Brasil,\u00a0Chile,\u00a0Colombia,\u00a0M\u00e9xico\u00a0y\u00a0Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan este estudio, basado en avisos de inmuebles publicados a fines de marzo,\u00a0el metro cuadrado promedio en Buenos Aires cuesta US$ 2.570.\u00a0<\/strong>Este valor, seg\u00fan el sondeo, baj\u00f3 1,1% en d\u00f3lares desde septiembre y 12,8% en pesos ajustados por\u00a0inflaci\u00f3n. Se trata de una excepci\u00f3n respecto del resto de las ciudades de la regi\u00f3n donde -en el mismo lapso-\u00a0el precio promedio subi\u00f3 2,8% en d\u00f3lares<\/strong>\u00a0y cay\u00f3 2,7% en moneda local real en el \u00faltimo semestre, seg\u00fan detall\u00f3 el informe.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con este sondeo, las ciudades con m2 m\u00e1s caro de la regi\u00f3n son Santiago de Chile (US$ 3.571), Montevideo (US$ 2.867), Buenos Aires (US$ 2.570) <\/strong>y Ciudad de M\u00e9xico (US$ 2.374)<\/strong>. Y las ciudades con m2 m\u00e1s barato de la regi\u00f3n son Quito (US$ 1.217), C\u00f3rdoba (US$ 1.289), Bogot\u00e1 (US$ 1.354) y Rosario (US$ 1.524).<\/p>\n\n\n\n

Para hacer este relevamiento Inmobiliario (RIAL) se tom\u00f3 el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de nueve pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.<\/strong> El c\u00f3mputo se hizo a partir del precio pedido en sitios de avisos clasificados de inmuebles, mayormente pertenecientes a Navent (Zonaprop).<\/p>\n\n\n\n

Para evitar sesgos frecuentes en este tipo de mediciones, el relevamiento se enfoc\u00f3 en determinados barrios de cada ciudad que son los que t\u00edpicamente habitan j\u00f3venes profesionales.<\/strong> El precio tomado como representativo de cada ciudad es la mediana de los anuncios relevados en los barrios considerados.<\/p>\n\n\n\n

En aquellas ciudades en que los precios suelen expresarse en moneda local, los valores fueron convertidos a d\u00f3lares utilizando el promedio del tipo de cambio del mes de relevamiento, seg\u00fan Reuters.<\/p>\n\n\n\n

Los precios de departamentos<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bb En d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

<\/th><\/strong><\/th>Ciudad<\/strong><\/th>Precio <\/strong>\u25bc<\/th>Var.%<\/strong><\/th><\/tr><\/thead>
1<\/td><\/th>Santiago, Chile<\/td>3.5713.5713.571<\/td>3,8<\/td><\/tr>
2<\/td><\/th>Montevideo, Uruguay<\/td>2.8672.8672.867<\/td>\u22121,9<\/td><\/tr>
3<\/td><\/th>Buenos Aires, Argentina<\/td>2.5702.5702.570<\/td>\u22121,1<\/td><\/tr>
4<\/td><\/th>Ciudad de M\u00e9xico, M\u00e9xico<\/td>2.3742.3742.374<\/td>\u22121,9<\/td><\/tr>
5<\/td><\/th>R\u00edo de Janeiro, Brasil<\/td>2.3612.3612.361<\/td>5,5<\/td><\/tr>
6<\/td><\/th>Promedio (capitales de LAC-6)<\/td>2.3432.3432.343<\/td>5,7<\/td><\/tr>
7<\/td><\/th>Promedio (capitales de LAC-6 sin Buenos Aires)<\/td>2.2972.2972.297<\/td>7,0<\/td><\/tr>
8<\/td><\/th>Promedio (capitales)*<\/td>2.2022.2022.202<\/td>3,5<\/td><\/tr>
9<\/td><\/th>Promedio (capitales sin Buenos Aires)*<\/td>2.1562.1562.156<\/td>4,1<\/td><\/tr>
10<\/td><\/th>San Pablo, Brasil<\/td>2.1002.1002.100<\/td>13,9<\/td><\/tr>
11<\/td><\/th>Lima, Per\u00fa<\/td>2.0872.0872.087<\/td>10,1<\/td><\/tr>
12<\/td><\/th>Promedio<\/td>2.0362.0362.036<\/td>1,9<\/td><\/tr>
13<\/td><\/th>Monterrey, M\u00e9xico<\/td>1.8421.8421.842<\/td>\u22121,9<\/td><\/tr>
14<\/td><\/th>Ciudad de Panam\u00e1, Panam\u00e1<\/td>1.6791.6791.679<\/td>\u22120,1<\/td><\/tr>
15<\/td><\/th>Guadalajara, M\u00e9xico<\/td>1.6711.6711.671<\/td>\u22125,1<\/td><\/tr>
16<\/td><\/th>Rosario, Argentina<\/td>1.5241.5241.524<\/td>\u22121,5<\/td><\/tr>
17<\/td><\/th>Bogot\u00e1, Colombia<\/td>1.3541.3541.354<\/td>9,3<\/td><\/tr>
18<\/td><\/th>C\u00f3rdoba, Argentina<\/td>1.2891.2891.289<\/td>\u22121,6<\/td><\/tr>
19<\/td><\/th>Quito, Ecuador<\/td>1.2171.2171.217<\/td>\u22120,7<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fuente: RIAL Di Tella-ZonapropInfograf\u00eda: Clar\u00edn<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Juan Jos\u00e9 Cruces, Investigador del Centro de Investigaci\u00f3n en Finanzas y Rector de la UTDT, detall\u00f3 que: \u201cen el promedio simple de Buenos Aires, Rosario y C\u00f3rdoba, los precios caen 1,4% en d\u00f3lares y 13,1% en pesos ajustados por inflaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, seg\u00fan el analista, \u201chay una importante recuperaci\u00f3n del precio de la vivienda en d\u00f3lares en Brasil, Per\u00fa y Colombia\u00bb<\/strong>. Y otra particularidad que detect\u00f3 el estudio es que \u201cen el semestre, San Pablo reporta la mayor suba del valor del m2 en d\u00f3lares de toda la regi\u00f3n (13,9%).\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otra caracter\u00edstica que detect\u00f3 el sondeo, seg\u00fan Cruces, es \u201clos inmuebles m\u00e1s baratos de la regi\u00f3n est\u00e1n en Quito y cuestan 1.217 d\u00f3lares por m2 , le siguen los de C\u00f3rdoba con 1.289 US$\/ m2 , luego Bogot\u00e1 con 1.354 US$\/m2 y, finalmente, Rosario con 1.524US$\/m2 .\u201d<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, el relevamiento mostr\u00f3 que los precios en Rosario y C\u00f3rdoba bajaron en similares magnitudes: 1,6% en d\u00f3lares y 13,2% en pesos reales.\u201d \u201cY las mayores ca\u00eddas se dieron en Guadalajara y Montevideo, donde los precios en d\u00f3lares bajaron 5,1% y 1,9% respectivamente.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Clarin.-<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El relevamiento apunta a conocer el precio de los inmuebles habitados por j\u00f3venes profesionales en barrios de las distintas ciudades.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19928,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[44,124,2828,2266,45],"class_list":["post-19927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-argentina","tag-buenos-aires","tag-inmuebles","tag-mercado-inmobiliario","tag-noticias"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19927","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=19927"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19927\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=19927"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=19927"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=19927"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}