Los precios de los alquileres de los departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires crecieron por encima del 50% en el tercer trimestre de 2021, seg\u00fan un informe elaborado por la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas del gobierno porte\u00f1o. En este sentido, el precio del metro cuadrado en los alquileres de los monoambientes subi\u00f3 un 53,3%; en los departamentos de dos ambientes, un 54,8%, y los de tres ambientes registraron el mayor incremento: un 57%.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEn t\u00e9rminos interanuales, el aumento del valor de los alquileres verific\u00f3 una desaceleraci\u00f3n con respecto al trimestre previo\u00bb, por lo que el per\u00edodo que va de julio a septiembre representa \u00abel primero de seis en el cual las variaciones de precios desaceleraron su crecimiento para todos los conjuntos\u00bb, indic\u00f3 el informe. En tanto, un dato sigue generando presi\u00f3n para revisar la tan cuestionada ley de alquileres: el proceso de fuerte incremento iniciado en el segundo trimestre de 2020 se corresponde con la implementaci\u00f3n de la ley 27.551.
Las presiones para revisar la norma se acumulan entre referentes del sector inmobiliario. Desde el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) abogan por la modificaci\u00f3n de dos art\u00edculos de esa ley. El m\u00e1s urgente, el que establece un plazo m\u00ednimo de alquiler de tres a\u00f1os, para llevarlo a dos; en segundo lugar, piden que se derogue el art\u00edculo 14, que introduce la obligatoriedad de una actualizaci\u00f3n anual de los contratos seg\u00fan el \u00edndice de contratos de locaci\u00f3n (ICL) que realiza el Banco Central (BCRA).
Adem\u00e1s de las cr\u00edticas de diferentes actores, hay un dato que genera preocupaci\u00f3n: seg\u00fan las cifras que manejan en el sector, desde que entr\u00f3 en vigor la norma sancionada el 11 de junio de 2020, el 45% de los propietarios habr\u00eda decidido dejar de alquilar su inmueble, lo que se traduce en que en la ciudad de Buenos Aires hay m\u00e1s de 200.000 propiedades a la venta.
\u00abEl aumento obedece a dos cosas: la nueva ley y todo lo vivido el a\u00f1o pasado y hasta marzo de este a\u00f1o, y las restricciones respecto al congelamiento de los precios y la prohibici\u00f3n de desalojar, que significaron un riesgo para los due\u00f1os. Ese riesgo se paga a costa de un mayor valor que pretenden imponer lo due\u00f1os para cubrirse\u00bb, indic\u00f3 a la nacion Jos\u00e9 Rozados, titular de Reporte Inmobiliario.
El informe del organismo porte\u00f1o sobre la din\u00e1mica del mercado de alquiler de departamentos se\u00f1al\u00f3 que el alza de los precios de los alquileres para todos los segmentos considerados fue superior a la variaci\u00f3n estimada por el IPC de la ciudad de Buenos Aires (IPCBA), que, en promedio para los tres meses, alcanz\u00f3 un 46,8% en t\u00e9rminos interanuales.
De esta manera, por quinto trimestre consecutivo los alquileres se valorizaron a un ritmo muy superior al registrado por la trayectoria de los precios al consumidor, en oposici\u00f3n a lo sucedido entre julio de 2018 y junio de 2020.Los barrios que registraron los precios m\u00e1s caros en los alquileres son N\u00fa\u00f1ez y Palermo, para unidades de 1, 2 y 3 ambientes.\u00a0
La informaci\u00f3n coincide con el index de octubre realizado por ZonaProp, en el que registraron que un alquiler en N\u00fa\u00f1ez cuesta $51.011 por mes en promedio. El estudio precisa, adem\u00e1s, que el valor de las unidades a estrenar se ubica por encima del de las usadas: cuestan $58.711 en promedio contra $50.572.
Seg\u00fan consigna el \u00edndice de la Ciudad, un monoambiente en N\u00fa\u00f1ez ronda los $31.243 y en Palermo, $29.495. Para el caso de los usados de 2 ambientes, $42.835 y $40.853, respectivamente; mientras que un 3 ambientes ronda e ambos casos cifras superiores a los $66.000.
En cuanto a los m\u00e1s baratos, aparecen San Nicol\u00e1s \u2013con monoambientes por $22.827 y 3 ambientes por $22.827\u2013 y en Monserrat (los 2 ambientes m\u00e1s econ\u00f3micos del mercado por $46.142).<\/p>\n\n\n\n
La Naci\u00f3n.-<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" N\u00fa\u00f1ez es una de las zonas m\u00e1s costosas para alquilar<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[58,61],"tags":[513,45,67],"class_list":["post-12050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-argentina","category-economia","tag-alquileres","tag-noticias","tag-venezolanos-en-argentina"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12050"}],"collection":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12050"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12050\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esreviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}